Tourisme
Ce bien, situé près de Bredabaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.
Surface industrielle à vendre, Merksem RBW78785
Bredabaan 568
, 2170 Merksem
299 000 €
2 Chambre(s)
319 m²
Description
Immeuble commercial à rénover (319 m²) à Merksem. Une maison de commerce située en plein cœur de la Bredabaan ? En termes de visibilité, on ne peut pas faire mieux ! Le parking se trouve juste au coin de la rue, le tram et le bus s'arrêtent devant la porte et, grâce à cet emplacement animé, vous bénéficiez chaque jour d'une forte fréquentation. En bref : un emplacement idéal pour mettre votre commerce en avant. La maison de commerce couvre une superficie totale de pas moins de 319 m² et nécessite une rénovation partielle. Le rez-de-chaussée commercial est en bon état et était auparavant aménagé en bijouterie, mais sa configuration se prête à divers usages commerciaux. L'espace commercial dispose d'une cuisine attenante, de toilettes séparées, d'un espace de rangement supplémentaire et d'une sortie arrière. Au total, le rez-de-chaussée représente une superficie d'environ 105 m². Les étages (intermédiaires) situés au-dessus offrent environ 200 m² supplémentaires et sont entièrement à rénover. Ces surfaces généreuses constituent une toile vierge que vous pouvez aménager entièrement selon vos envies. Le bien offre notamment la possibilité de combiner vie privée et vie professionnelle sous un même toit et de transformer les étages supérieurs en un logement spacieux comprenant plusieurs pièces (sous réserve des autorisations nécessaires). Une entreprise au rez-de-chaussée et un chez-soi aux étages ? Ici, c’est vous qui décidez comment exploiter l’espace disponible et qui créez un ensemble qui correspond parfaitement à vos projets. Vous recherchez une maison de commerce spacieuse bénéficiant d'une excellente visibilité et offrant une multitude de possibilités ? Venez découvrir son potentiel par vous-même ! Surface habitable : 319 m² – réf. : surface brute au sol. Pour plus d'informations ou pour obtenir une estimation gratuite, rendez-vous sur www.hansimmo.be
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
299 000 €
Revenu cadastral
2 974 €
TVA
Non
Surface commerciale
105 m²
Nombre de chambres à coucher
2
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Ascenseur
Non
Surface totale du terrain
128 m²
Surface constructible
128 m²
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Helan Kinderopvang - Manneke Maan
Crèches
Vrije Basischool Sint-Eduardus
Écoles maternelles
Vrije Basischool Sint-Eduardus
Écoles primaires
Sint-Eduardusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)
Bus
De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem
De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen
De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout
Trams
De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes
Anvers-Luchtbal / Antwerpen-Luchtbal
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Victor Roosensplein
Bornes de recharge
Cambio - Van Heybeeckstraat
Voitures en libre-service
Velo Antwerpen - Zwembad Merksem
Vélos en libre-service
Magasins
Shop & Go Delhaize Merksem
Supermarchés
Albert Heijn - Merksem
Lidl Antwerpen
Tourisme
Ternesse Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Turnhout
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Zwembad Merksem" à seulement 3 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Van Heybeeckstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Eduardusinstituut" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Manneke Maan", à seulement 5 minutes de marche.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 60 - Brecht - Antwerpen, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 707 - Zandvliet - Stabroek - scholen Merksem avec une station située à 2 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Zwaantjes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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