Surface industrielle à vendre - Herentals RBT11153 Option

Herenthoutseweg 192 2200 Herentals

575 000 €

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RBT11153

  • 3 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Herenthoutseweg 192 2200 Herentals
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Description

À vendre, un bâtiment industriel idéalement situé à Herentals sur la Herenthoutseweg 192. Offrant une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement sur le site industriel "Klein Gent", ce bien bénéficie d'une excellente connexion avec l'autoroute E313 et le centre-ville de Herentals. Ce bâtiment d'une superficie totale de 1117 m² est divisé en plusieurs sections, comprenant un espace de bureau, un entrepôt et une zone commerciale à l'avant, avec de nombreuses opportunités d'exploitation. Au-dessus de l'espace commercial, se trouve un appartement spacieux entièrement rénové en 2020. Cet appartement dispose d'une grande cuisine moderne, d'une belle salle de bains, et de trois chambres confortables. Un grenier spacieux et une terrasse sont également accessibles via l'appartement, offrant des espaces de vie additionnels. Le bâtiment est équipé pour le gaz, l'électricité, et l'eau. À l'arrière du bâtiment, vous trouverez un vaste atelier ou espace de stockage de 385 m², actuellement loué, offrant ainsi des opportunités supplémentaires pour un investissement ou une expansion future. Le parking est disponible tant devant que sur le côté du bâtiment. Le certificat énergétique affiche une consommation de 454 kWh/m² par an. Notez que ce bien pourrait être soumis à une obligation de rénovation en vertu des réglementations flamandes pour les bâtiments non résidentiels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1117 m²

Surface constructible

640 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/11/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT11153 Réf. vendeur: 220084 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hummeltjeshof

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,7 km 15' 3,1 km 37'

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934 m 3' 934 m 1' 23'' 760 m 8' 934 m 11'

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Vrije Basisschool - Leertuin

934 m 3' 934 m 1' 23'' 760 m 8' 934 m 11'

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A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

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Bus

De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen

97 m 1' 10''

De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier

97 m 1' 10''

De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals

103 m 1' 14''

Gares

Wolfstee

2,5 km 10' 2,5 km 2' 30'' 2,4 km 22' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Electrasun

3,4 km 3'

Voitures en libre-service

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2,6 km 11' 1,8 km 15' 2,6 km 31'

Supermarchés

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1,9 km 7' 1,9 km 2' 53'' 1,7 km 9' 1,9 km 23'

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2,6 km 9' 3,2 km 4' 2,3 km 18' 2,6 km 31'

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Golfs

Golfclub Witbos

6,3 km 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de Herenthoutseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Hummeltjeshof" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Kosh F", à seulement 28 minutes de marche.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 1 minute.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 85 - Herentals - Herenthout - Nijlen - Lier, De Lijn - 51b - Herentals - Heist-op-den-Berg - Mechelen, De Lijn - 85 - Lier - Nijlen - Herenthout - Herentals avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Herentals" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Pause Herentals" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Herentals" (5 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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