Surface industrielle à vendre, Niel RBV83244

2845 Niel

685 000 €

Structura

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432 m²

Description

Unité PME neuve de 432m² avec 4 emplacements de parking privatifs à vendre.

Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A12 et E19, idéale pour les entrepreneurs qui privilégient une excellente accessibilité et un environnement dynamique.

L’espace d’entrepôt en gros œuvre est réalisé en structure métallique avec des panneaux isolés en béton et sandwich. L’unité dispose en standard d’une hauteur libre de 6 mètres, d’une porte sectionnelle automatique avec porte d’accès séparée et fenêtre, d’un lanterneau avec exutoire de fumées et de chaleur (DENFC) intégré, ainsi que d’un sol en polybéton avec une capacité de charge minimale de 1 T/m².

Cette unité fait partie d’un projet PME moderne composé de 42 unités multifonctionnelles allant de 210 m² à 432 m², pouvant être combinées afin de créer des surfaces plus importantes. Certaines unités sont équipées d’un étage de bureaux ou d’un showroom.

Chaque unité dispose d’au moins deux emplacements de parking privatifs.
Livraison prévue au premier trimestre 2027.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 685 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 432 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV83244 Réf. vendeur: 7680895 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Klein Stationneke Crèches

842 m · 2' 48'' 842 m · 1' 5'' 620 m · 10' 805 m · 10'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

340 m · 1' 27'' 469 m · 42'' 340 m · 4' 340 m · 4'

Vrije Basisschool Écoles primaires

381 m · 1' 58'' 501 m · 46'' 381 m · 5' 381 m · 5'

Go! Atheneum Willebroek Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,7 km · 2' 37'' 826 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4,9 km · 7'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,5 km · 9'

29a - Boom - Antwerpen Bus

217 m · 2' 36''

18c - Niel - Antwerpen Groenplaats

217 m · 2' 36''

29a - Antwerpen - Boom

216 m · 2' 36''

Niel Gares

864 m · 2' 52'' 856 m · 1' 6'' 646 m · 10' 817 m · 10'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

15,4 km · 1º 4' 17,3 km · 18' 12,3 km · 58'

Nissan Belux Bornes de recharge

4,7 km · 6'

Cambio - Kioskplaats Voitures en libre-service

8,2 km · 30' 7,5 km · 45' 8,2 km · 1º 38'

Donkey - Grace Vélos en libre-service

693 m · 8'

Magasins

Carrefour Market Niel Supermarchés

279 m · 55'' 279 m · 22'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Jumbo Niel

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 30'' 883 m · 14' 1,1 km · 14'

Aldi Schelle

1,5 km · 8' 1,2 km · 1' 39'' 955 m · 17' 1,5 km · 17'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

28,7 km · 23'

Musée Du Design Brussels Musées

28,4 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

32,1 km · 26'

Cleydael Golf & Country Club Golfs

4,8 km · 7'

Villes proches

Termonde

27,2 km · 28' 24,3 km · 1º 59'

Beveren

25,6 km · 26' 15,6 km · 1º 3'

Saint-Nicolas

28,4 km · 26' 18,3 km · 1º 23'

Malines

22,1 km · 21' 15,7 km · 1º 6'

Alost

52,6 km · 36' 35 km · 2º 20'

Anvers

16,9 km · 19' 14,3 km · 50'

Éducation

Ce bien, situé près de Landbouwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Willebroek" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Klein Stationneke" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Niel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Niel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Schelle" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

"Atomium" se trouve à 23 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 18c - Niel - Antwerpen Groenplaats, 29a - Antwerpen - Boom, 29a - Boom - Antwerpen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Niel" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 18 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (9 minutes).

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Grace" à seulement 8 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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