Surface industrielle à vendre, Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBW75425

Berkenhoekstraat 2, 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

1 350 000 €

711 m² 30 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Situé à Onze-Lieve-Vrouw-Waver, ce bâtiment industriel à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels en quête d’un espace polyvalent et fonctionnel. Proposé au prix de 1 350 000 €, ce bien immobilier implanté au 2 Berkenhoekstraat offre une surface utile de 711 m² sur un terrain spacieux de 2 433 m². Édifié en 1989, ce bâtiment bénéficie d’une orientation sud pour sa jardinerie attenante, assurant un ensoleillement optimal. Non loué actuellement, il se présente en parfait état pour une occupation immédiate, intégrant des équipements essentiels tels que l’air conditionné et les raccordements aux réseaux de gaz, électricité et eau. L’aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d’une activité professionnelle exigeante. Le rez-de-chaussée comporte un vaste hall d’accueil avec sanitaires, plusieurs salles de réunion, de généreux espaces de bureaux, une cafétéria avec accès direct au jardin, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bain et des cabines téléphoniques fermées pour plus d’intimité. À l’étage, on trouve des bureaux supplémentaires, une salle de réunion, deux espaces polyvalents pouvant servir de zones de stockage, une chaufferie, un local serveur et des sanitaires complémentaires. Ce bâtiment jouit également d’une grande flexibilité grâce à une seconde entrée latérale indépendante, offrant la possibilité d’aménager une habitation ou d’autres usages commerciaux selon les besoins. Cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique sur le site d’activités de Berkenhoek, dans un environnement calme mais proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. La visibilité exceptionnelle de ce bâtiment d’angle ainsi que le vaste parking à disposition renforcent son attractivité pour une implantation professionnelle solide. De plus, son classement énergétique affiche un excellent profil avec une note A tant pour la performance énergétique que pour l’impact environnemental. Cette offre représente donc une très belle opportunité pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un cadre fonctionnel et verdoyant à Onze-Lieve-Vrouw-Waver. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services sans délai.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1989

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 350 000 €

Revenu cadastral 7 300 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Surface totale du terrain 2433 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75425 Réf. vendeur: 4433317 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

Snoezel Doezel Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 58'' 1,2 km · 8' 1,4 km · 16'

Vrije Basisschool - Wavo Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,5 km · 9' 1,8 km · 21'

Vrije Basisschool - Wavo Écoles primaires

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 47'' 1,2 km · 11' 1,6 km · 19'

Sint-Ursula-Instituut 3 Écoles secondaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 3' 1,5 km · 9' 1,7 km · 21'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

7,8 km · 7'

579 - Lier - Hagelstein Bus

258 m · 3'

539 - Hagelstein - Baal

258 m · 3'

538 - Hagelstein - Keerbergen

258 m · 3'

Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine Gares

6,5 km · 22' 6,7 km · 9' 5,4 km · 41' 6,5 km · 1º 18'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

20 km · 1º 10' 27,2 km · 22' 17,2 km · 1º 2'

Brussels Airport

26,5 km · 2º 7' 31,6 km · 23' 18,6 km · 1º 19'

Berlaarbaan 418 Bornes de recharge

3,2 km · 4'

Cambio - Markt SKW Voitures en libre-service

4 km · 14' 3,2 km · 10' 4 km · 48'

Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p Vélos en libre-service

1,7 km · 20'

Magasins

Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 51'' 1,1 km · 7' 1,3 km · 15'

Delhaize Sint Katelijne Waver

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 10'' 1,5 km · 8' 1,9 km · 22'

Aldi Sint-Katelijne-Waver

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,6 km · 13' 3,2 km · 39'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

37,4 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

34,4 km · 27'

Centre Sortilège.be Activités

32,3 km · 25'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

1 km · 1' 26''

Villes proches

Termonde

37,9 km · 38' 37,3 km · 2º 11'

Beveren

40,1 km · 33' 32,3 km · 2º 5'

Malines

11,4 km · 13' 8 km · 31'

Louvain

29 km · 33' 24,9 km · 1º 51'

Anvers

29,3 km · 25' 24,4 km · 1º 27'

Bruxelles

38 km · 35' 30,9 km · 1º 54'

Tourisme

Ce bien, situé près de Berkenhoekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Atomium" à 28 minutes en voiture.

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 1 minute en voiture.

27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Ursula-Instituut 3" (école secondaire) se trouve à 21 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Snoezel Doezel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 538 - Hagelstein - Keerbergen, 539 - Hagelstein - Baal, 579 - Lier - Hagelstein avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 22 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Katelijne-Waver / Wavre-Sainte-Catherine" est à moins de 9 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Sint Katelijne Waver" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Katelijne-Waver" (4 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Tourisme

Villes proches

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