Surface industrielle à vendre, Hasselt RBS94691

Sasstraat 4 , 3500 Hasselt

Sur demande

4071 m²

Description

Ce bâtiment industriel exceptionnel est situé à Hasselt, sur un coin de parcelle de 60a01ca, offrant une visibilité optimale depuis la Grande Ceinture, en face du parc d'entreprises C-site récemment inauguré. Anciennement occupé par l'imprimerie Leën/Chapo, le bâtiment comprend un vaste espace de bureaux de 999 m² répartis sur un rez-de-chaussée (679 m²) et un étage (320 m²). Une rénovation a été effectuée en 2010 pour moderniser les installations. Un appartement indépendant de 150 m² avec deux chambres, extensible à 300 m², est également inclus, avec une entrée séparée pour plus de commodité. Les bureaux du rez-de-chaussée disposent d'un hall d'entrée spacieux avec réception, de deux bureaux privés, d'un open space, d'une kitchenette et de sanitaires. À l'étage, vous trouverez une cafétéria, une kitchenette, une salle serveur, des bureaux supplémentaires et de l'espace de stockage. Le bâtiment est équipé d'un chauffage central au gaz naturel, de convecteurs électriques et de climatiseurs split pour assurer le confort tout au long de l'année. La zone d'entrepôt de 3072 m² est construite en structure métallique avec une hauteur libre variant entre 3,6 m et 7,7 m, offrant une excellente flexibilité d'utilisation. L'entrepôt bénéficie d'équipements modernes tels que des luminaires LED, des systèmes de chauffage par aérothermes au gaz, et des infrastructures techniques avancées comme une cabine haute tension et un circuit d'air comprimé. Une attention particulière a été portée à la sécurité avec des détecteurs d'incendie et un système d'alarme antivol. Le site extérieur comprend une dalle en béton renforcée, adaptée à des charges lourdes, six points de recharge pour véhicules électriques et deux réservoirs d'eau pluviale de 20 000 litres chacun. Ce bien représente une opportunité remarquable pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un emplacement stratégique à Hasselt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1990

Détails financiers

Revenu cadastral 18 490 €

TVA Non

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 6043 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 343 kWh/m²/an

Date de validité PEB 28/02/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS94691 Réf. vendeur: 4005762 Dernière modification: 12/05/2026

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Le quartier

Éducation

Paboes Hasselt Crèches

1,6 km · 5' 2,9 km · 2' 43'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Go! Next Freinetschool De Toverfluit Écoles maternelles

2,8 km · 11' 2,8 km · 2' 51'' 1,1 km · 17' 2,6 km · 31'

Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek Écoles primaires

2,7 km · 10' 2,4 km · 2' 28'' 945 m · 18' 2,5 km · 30'

Provinciale Secundaire School Hasselt Écoles secondaires

925 m · 3' 865 m · 58'' 518 m · 8' 655 m · 8'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5,7 km · 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,6 km · 8'

De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide Bus

147 m · 1' 46''

De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide

202 m · 2' 25''

De Lijn - 12 - Hasselt - Genk

1,5 km · 18'

Kiewit Gares

3,6 km · 19' 3,3 km · 3' 1,9 km · 22' 3,5 km · 42'

Infrax Bornes de recharge

575 m · 47''

Cambio - St Janspl Hasselt Voitures en libre-service

1,3 km · 4' 976 m · 16' 1,3 km · 16'

Blue-Bike - Hasselt Dusartplein 1 Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Albert Heijn - Hasselt Supermarchés

731 m · 2' 26'' 703 m · 1' 21'' 584 m · 9' 731 m · 9'

Bio-Planet Hasselt

2,4 km · 9' 2 km · 1' 51'' 940 m · 18' 2,4 km · 29'

Aldi Hasselt

2,2 km · 8' 3,6 km · 3' 968 m · 26' 2,2 km · 26'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

2,1 km · 5'

Villes proches

Beringen

23,6 km · 17' 18,5 km · 1º 11'

Sittard

49,3 km · 35' 40,7 km · 2º 37'

Weert

52,6 km · 48' 49,2 km · 4º 19'

Kerkrade

65,4 km · 44' 57,3 km · 4º 25'

Genk

15,3 km · 12' 11,1 km · 48'

Maastricht

33,2 km · 30' 27,9 km · 1º 42'

Transports en commun

Habiter à proximité de Sasstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 5 - Sint-Jansheide - Godsheide, De Lijn - 5 - Godsheide - Sint-Jansheide avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 12 - Hasselt - Genk avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School - Kindercampus Mozaïek" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Paboes Hasselt", à 19 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciale Secundaire School Hasselt" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école maternelle "Go! Next Freinetschool De Toverfluit" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Hasselt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Hasselt" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Hasselt" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 5 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - St Janspl Hasselt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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