Surface industrielle à vendre, Genk RBW48648

Troisdorflaan 24 , 3600 Genk

1 107 000 €

820 m²

Description

Unité PME durable de 820 m², pouvant être agrandie jusqu'à une superficie totale de 2 460 m², à vendre.Le site est stratégiquement situé à proximité du canal Albert, un axe logistique crucial pour le transport et l'activité économique dans le Limbourg. De plus, le parc d'activités bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des autoroutes E313 et E314, qui offrent des liaisons rapides vers Bruxelles, Anvers, les Pays-Bas et l'Allemagne.Les unités PME sont livrées en gros œuvre et sont équipées de 4 portes sectionnelles (4,2 m H x 4 m L), d'une hauteur libre de 6 m, d'un toit isolé, de poteaux sandwich, d'une verrière avec trappe d'évacuation de fumée et d'un sol en béton d'une capacité de charge maximale de 1 000 kg/m².Les façades extérieures sont constituées d'un socle préfabriqué isolé en béton armé gris lisse. Les socles ont une structure sandwich.Les hangars peuvent être utilisés comme entrepôts, bureaux, salles d'exposition ou sites de production et offrent un environnement idéal pour entreprendre.Contactez PANORAMA B2B pour obtenir des informations complémentaires, des plans ou une visite sans engagement au Tel 011.220.500 .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 1 107 000 €

TVA Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 820 m²

Surface constructible 820 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW48648 Réf. vendeur: 4412842 Dernière modification: 17/07/2026

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Le quartier

Éducation

Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno Crèches

3,7 km · 13' 3,7 km · 5' 978 m · 43' 3,6 km · 43'

Vrije Basisschool - Mickey Mouse- De Sleutel Écoles maternelles

2,9 km · 14' 3,1 km · 5' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Vrije Basisschool - Mickey Mouse- De Sleutel Écoles primaires

2,7 km · 9' 2,8 km · 4' 1,9 km · 33' 2,7 km · 33'

App School Munsterbilzen Écoles secondaires

5,1 km · 18' 6 km · 8' 3,1 km · 55' 5 km · 1º

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

11,6 km · 13'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,5 km · 8'

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid Bus

1,2 km · 14'

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

1,2 km · 14'

De Lijn - 203 - Hasselt - Bilzen

3,1 km · 37'

Bilzen Gares

7,3 km · 41' 9,4 km · 12' 5,1 km · 1º 5' 7,2 km · 1º 27'

Waterstraat Bornes de recharge

5,5 km · 7'

Cambio - Matexi Project Voitures en libre-service

6,2 km · 21' 4,4 km · 59' 6,1 km · 1º 13'

Magasins

Spar Express Genk Sledderlo Supermarchés

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,3 km · 34' 2,9 km · 34'

Delhaize Munsterbilzen

5 km · 17' 5,4 km · 7' 2,9 km · 51' 4,9 km · 59'

Carrefour Market Genk Koerlostraat

5 km · 17' 5,1 km · 6' 4,1 km · 47' 5 km · 0º 60'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

26,9 km · 30'

Tour D’eben Ezer Musées

24,3 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

44,6 km · 31'

Spiegelven Golfclub Golfs

10,5 km · 10'

Villes proches

Beringen

34,4 km · 26' 29,4 km · 1º 46'

Sittard

37,2 km · 29' 32,3 km · 2º 29'

Weert

50,8 km · 47' 44,7 km · 2º 53'

Kerkrade

53,4 km · 38' 47,7 km · 3º 49'

Hasselt

14,8 km · 13' 15 km · 1º 8'

Maastricht

21,2 km · 26' 18,3 km · 1º 5'

Villes proches

Habiter à proximité de Troisdorflaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Beringen en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 30 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "App School Munsterbilzen" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 14 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Mickey Mouse- De Sleutel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Kdv Munsterbilzen Ferm Bruno" (crèche) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg, De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Genk Sledderlo" (4 minutes en voiture), "Delhaize Munsterbilzen" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Genk Koerlostraat" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 8 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 13 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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