Surface industrielle à vendre - Berg RBU10975

Prinsenweg 29 3700 Berg

950 000 €

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RBU10975
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Description

Située dans la zone industrielle Overhaam à Tongeren, cette propriété offre une combinaison rare de résidentiel et professionnel sur un seul site. L'adresse principale est le Prinsenweg 29, dans la ville de Berg, une localisation stratégique pour les entrepreneurs ou indépendants recherchant une implantation pratique en milieu industriel. La propriété a été construite en 1996 et bénéficie d’un environnement calme, à l’écart des zones inondables ou protégées. L’habitation se distingue par sa finition de haute qualité, son intérieur moderne et entièrement prêt à l’emploi. En entrant, vous découvrez une grande salle d’accueil menant à une pièce de vie lumineuse avec vue sur un jardin privé. La cuisine, équipée d’appareils haut de gamme tels que Miele et Smeg, dispose d’un espace pratique avec une arrière-cuisine. Trois chambres et une salle de bain contemporaine complètent cet espace résidentiel confortable, idéal pour une famille. Véritable atout de cette propriété, la grande zone de travail de 375 m², accessible séparément, est conçue pour diverses activités professionnelles, notamment la menuiserie, tout en étant facilement intégrable à d’autres usages. La propriété possède également 74 m² de panneaux solaires, un système de chauffage au gaz, ainsi que plusieurs places de stationnement devant la maison. Son emplacement stratégique offre un environnement adapté pour conjuguer vie quotidienne et activité professionnelle dans un cadre pratique et fonctionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU10975 Réf. vendeur: 8702065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,9 km 30' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

3 km 12' 3,1 km 4' 1,7 km 32' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Lutgart

3 km 12' 3,1 km 4' 1,7 km 32' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

2,5 km 9' 2,8 km 4' 1,8 km 25' 2,5 km 30'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

7,3 km 8'

Bus

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

2,2 km 26'

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

2,2 km 26'

De Lijn - 799 - Tongeren - Vreren

1,7 km 21'

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

3 km 11' 3 km 4' 2 km 31' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

17,9 km 1º 13' 22,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Publiek Laadstation

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

3 km 11' 2 km 30' 2,9 km 35'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Tongeren

2,9 km 35'

Supermarchés

Spar Express Tongeren

2,2 km 8' 2,2 km 2' 52'' 1,5 km 21' 2,1 km 26'

Lidl Tongeren

2,3 km 9' 2,3 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Albert Heijn - Tongeren

2,4 km 9' 2,4 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

22 km 24'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,9 km 21'

Activités

Maison Des Terrils

19,3 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

11,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,7 km 22'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tongres Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tongern / Tongres / Tongeren".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Tongeren" à seulement 35 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Publiek Laadstation") se trouve à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 799 - Tongeren - Vreren avec un arrêt situé à 21 minutes à pied, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren avec une station située à 26 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Tongeren" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Tongeren" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Lutgart", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" à 30 minutes à pied."De Kakelbonte Mereltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils"."Fort Eben-Emael" se trouve à 24 minutes.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

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