Surface industrielle à vendre - Tongres RBU51142

Luikersteenweg 100 3700 Tongres

495 000 €

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RBU51142
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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investir ou de développer votre activité avec cette bâtisse industrielle située à Tongeren, une ville dynamique au cœur de la Belgique. Proposée au prix attractif de 495 000 €, cette propriété offre une surface totale adaptée à divers usages professionnels, avec un ensemble d'espaces optimisés pour la logistique, l'administration ou la réception clientèle. Construite en 1946, cette bâtisse n’est pas seulement pratique mais aussi évolutive, permettant à ses futurs occupants de configurer l’espace selon leurs besoins spécifiques. L’immobilier comprend deux grands espaces de stockage ou de production d’une surface combinée de 553 m², agencés pour maximiser la capacité de stockage ou d’opération. En complément, une zone couverte de 145 m² facilite le chargement/déchargement ou un stockage supplémentaire. La proximité d’un parking de 189 m² et d’une grande cour de 315 m² constitue un atout supplémentaire pour la mobilité des véhicules et la gestion logistique. La présence d’un bureau de 132 m² permet d’assurer une gestion administrative efficace, idéale pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant avoir un pied-à-terre opérationnel en plein centre industriel de Tongeren. Située dans un secteur non soumis à l'urbanisme restrictif ni à des risques d'inondation, cette propriété bénéficie d’une position stratégique et accessible. La configuration présente la flexibilité nécessaire à diverses activités commerciales ou industrielles, tout en offrant des possibilités d’extension future. Sa disponibilité immédiate au moment de la signature en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s’établir dans une zone en plein essor. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite sans engagement et découvrir tout le potentiel que cette bâtisse peut vous offrir pour votre projet professionnel ou votre portefeuille d’investissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU51142 Réf. vendeur: 8764799 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

533 m 1' 46'' 533 m 42'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

442 m 1' 35'' 454 m 46'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

442 m 1' 35'' 454 m 46'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles secondaires

Viio 2

704 m 2' 34'' 849 m 1' 18'' 624 m 8' 704 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

18 m 13''

De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren

389 m 5'

De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen

389 m 5'

Gares

Tongeren / Tongern / Tongres

2 km 7' 2,2 km 3' 1,6 km 8' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

16,6 km 1º 3' 21,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

1,4 km 5' 1,1 km 7' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,9 km 23'

Supermarchés

Aldi Tongeren

336 m 1' 24'' 336 m 29'' 336 m 4' 336 m 4'

Carrefour Market Tongeren Luikers

336 m 1' 7'' 336 m 26'' 336 m 4' 336 m 4'

Colruyt Tongeren

550 m 1' 52'' 563 m 45'' 550 m 7' 550 m 7'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,1 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,1 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

18,8 km 20'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,2 km 21'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 621 - Tongeren - Genoelselderen, De Lijn - 621 - Genoelselderen - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 20 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Tongeren Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Tongeren / Tongern / Tongres" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Viio 2" à 8 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "De Kakelbonte Mereltjes" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Jeugdland", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Tongeren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tongeren Luikers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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