Surface industrielle à vendre, Liège VBE11001 Option

Rue Vivegnis 127, 4000 Liège

130 000 €

167 m² 1 Garage

Description

L’agence SKYIMMO vous propose cet atelier/ espace de bureaux de 167m2, idéalement situé à Liège.

Situé au rez-de-chaussée, cet espace professionnel de 167 m² offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une activité de bureau, un atelier ou une profession libérale.

Il se compose d'un hall d’entrée accueillant, de trois grandes pièces cloisonnées à usage de bureaux ou autre, d’une spacieuse pièce principale de ±80 m² particulièrement lumineuse, d’une cuisine, d’une salle de bain avec WC.

Le bien dispose également d’un garage, parfait pour le stationnement de motos, vélos ou pour du rangement supplémentaire

Composition :

Hall d’entrée (15m2) – pièces principales (80) – bureaux (16-20-19) – Cuisine (13) – Salle de douche/buanderie (14) – WC (4)

Informations techniques :

Électricité : En attente
Chauffage : Gaz
Châssis : double vitrage pvc
Rc: 950 euros
Un permis d’urbanisme a été accordé pour une transformation en habitation, offrant ainsi une opportunité supplémentaire d’aménagement selon vos projets.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder :

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🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 130 000 €

Revenu cadastral 950 €

TVA Non

Surface atelier 36 m²

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Surface totale du terrain 167 m²

Largeur du terrain à rue 26 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11001 Réf. vendeur: 7657729 Dernière modification: 19/05/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Franchimontois Crèches

543 m · 2' 17'' 1,1 km · 2' 21'' 339 m · 4' 339 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Hors Château Écoles maternelles

371 m · 3' 835 m · 1' 45'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur Écoles primaires

449 m · 3' 710 m · 1' 27'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Écoles secondaires

304 m · 1' 7'' 1,3 km · 2' 53'' 304 m · 4' 304 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,2 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

320 m · 4'

6 - Guillemins - Coronmeuse

320 m · 4'

39 - Bressoux - P+R Vottem

1,2 km · 14'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

530 m · 6'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1,4 km · 10' 2 km · 2' 57'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

10,4 km · 41' 11,8 km · 11' 8,7 km · 47'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

1,6 km · 3'

Cambio - Vivegnis Voitures en libre-service

474 m · 1' 42'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Magasins

Carrefour Express St. Leonard Supermarchés

457 m · 1' 47'' 548 m · 1' 10'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Delhaize Marengo

774 m · 2' 56'' 1,4 km · 3' 679 m · 8' 679 m · 8'

Colruyt Liege (Constitution)

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 17'' 919 m · 11' 1,2 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,7 km · 2' 37''

Musée Grand Curtius Musées

1,1 km · 1' 45''

Maison De La Science Activités

2,3 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,6 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

9,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,1 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

69,8 km · 44' 48,9 km · 3º 33'

Sittard

54,8 km · 39' 48,4 km · 3º 23'

Kerkrade

61,4 km · 42' 46,6 km · 3º 24'

Verviers

31,7 km · 22' 24,2 km · 1º 33'

Seraing

13,2 km · 16' 11,8 km · 53'

Maastricht

31,8 km · 24' 26,6 km · 1º 52'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Vivegnis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Franchimontois", une crèche joignable en 4 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express St. Leonard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vivegnis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec une station située à 14 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Magasins

Villes proches

Tourisme

Transports

Transports en commun

Services

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