L’agence SKYIMMO vous propose cet atelier/ espace de bureaux de 167m2, idéalement situé à Liège.
Situé au rez-de-chaussée, cet espace professionnel de 167 m² offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une activité de bureau, un atelier ou une profession libérale.
Il se compose d'un hall d’entrée accueillant, de trois grandes pièces cloisonnées à usage de bureaux ou autre, d’une spacieuse pièce principale de ±80 m² particulièrement lumineuse, d’une cuisine, d’une salle de bain avec WC.
Le bien dispose également d’un garage, parfait pour le stationnement de motos, vélos ou pour du rangement supplémentaire
Composition :
Hall d’entrée (15m2) – pièces principales (80) – bureaux (16-20-19) – Cuisine (13) – Salle de douche/buanderie (14) – WC (4)
Informations techniques :
Électricité : En attente
Chauffage : Gaz
Châssis : double vitrage pvc
Rc: 950 euros
Un permis d’urbanisme a été accordé pour une transformation en habitation, offrant ainsi une opportunité supplémentaire d’aménagement selon vos projets.
Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder :
📞 Tel 04/250.02.61
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GROUP SKYIMMO
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Habiter à proximité de la Rue Vivegnis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express St. Leonard" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec une station située à 14 minutes à pied.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur" (école primaire) est accessible en 1 minute.
À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Franchimontois", une crèche joignable en 4 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vivegnis".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".
Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 2 minutes.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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