Surface industrielle à vendre - Liège VBC04070

Rue aux Frenes 32 4020 Liège

Faire offre à partir de 29 000 €

  • 49
Rue aux Frenes 32 4020 Liège

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Description

Vous êtes à la recherche d’un investissement rentable ou d’un espace professionnel polyvalent ?

SKYIMMO vous propse cet atelier de 43 m², situé à l’extrémité d’une cour commune de 35 m², offrant à la fois tranquillité et praticité.

Les points forts :

- Surface spacieuse et modulable de 43 m², parfaite pour des activités artisanales, créatives ou un espace de stockage.
- Cour commune de 35 m², idéale pour le stationnement ou le chargement/déchargement.
- Proximité immédiate des axes autoroutiers, un atout majeur pour la logistique et la mobilité.
- Potentiel locatif attractif, idéal pour un investissement ou pour installer votre activité.

Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un bien rare à fort potentiel dans un secteur stratégique.

Revenu Cadastral : 1018€

IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE !

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Détails financiers

  • Prix: 29 000 €
  • Revenu cadastral: 1 018 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

168 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC04070 Réf. vendeur: 6313682 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amercoeur

364 m 1' 12'' 364 m 50'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

260 m 52'' 446 m 58'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

260 m 52'' 446 m 58'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

887 m 2' 57'' 887 m 1' 50'' 591 m 8' 668 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

857 m 1' 34''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

444 m 5'

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

244 m 2' 55''

Gares

Bressoux

1,6 km 6' 1,8 km 2' 46'' 1,4 km 13' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

11 km 43' 12 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sous L'Eau

237 m 1' 15'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Supermarchés

Intermarché Liège Amercoeur

350 m 1' 44'' 350 m 49'' 350 m 4' 350 m 4'

Proxy Delhaize Baviere

337 m 1' 7'' 480 m 48'' 337 m 4' 337 m 4'

Lidl Liège

637 m 2' 7'' 902 m 1' 58'' 613 m 8' 637 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 2' 34''

Musées

Musée Grétry

1,3 km 2' 22''

Activités

Maison De La Science

1,9 km 2' 43''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4 km 7'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Sous L'Eau", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Liège Amercoeur" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grétry".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux", à 1 minute en voiture."Amercoeur" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec une station située à 5 minutes à pied.

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