Surface industrielle à vendre - Seraing VBE15543

Rue du Chêne 203 4100 Seraing

299 000 €

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VBE15543
  • 999 m²
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Description

Entrepôt d’une superficie d’environ 1 000 m² proposé à la vente par Honesty Liège. Il offre une grande flexibilité d’aménagement, ainsi que d’une partie dédiée à la conciergerie, idéale pour un espace de gestion ou de services complémentaires. Ce bien convient parfaitement aux entrepreneurs, artisans ou investisseurs à la recherche d’un site fonctionnel et polyvalent. Sa configuration permet d’envisager différentes exploitations : stockage, ateliers, activités professionnelles ou division en unités distinctes. Situé sur une rue passante, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé, un atout non négligeable pour toute activité commerciale ou logistique. Le bien peut génèrer un revenu locatif estimé d’environ 3 000 € par mois, ce qui en fait également une opportunité d’investissement intéressante. Avec un rendement brut estimé après travaux d’environ 12%, cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un revenu locatif attractif ou pour un entrepreneur ayant besoin d’un grand espace de stockage et de logistique. Contactez nous au Tel 04 290 54 95 ! Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Surface totale du terrain

1606 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE15543 Réf. vendeur: 7656385 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Graines D'Etoiles

436 m 2' 48'' 559 m 59'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Casa Nostra

471 m 2' 55'' 632 m 1' 10'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Casa Nostra

471 m 2' 55'' 632 m 1' 10'' 110 m 1' 19'' 110 m 1' 19''

Écoles secondaires

College Saint-Martin

388 m 1' 17'' 388 m 32'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

41 m 30''

Gares

Seraing

1 km 6' 1,5 km 2' 4'' 849 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

7,7 km 30' 8,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

974 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

5,2 km 19' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Supermarchés

Lidl Seraing

803 m 4' 946 m 1' 15'' 682 m 9' 800 m 10'

Colruyt Seraing

827 m 4' 970 m 1' 20'' 706 m 9' 824 m 10'

Intermarché Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 2' 36'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,4 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,6 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

5,4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,3 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

18,3 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,4 km 6'

Magasins

Vivre près de la Rue du Chêne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Seraing" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Seraing" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 6 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Martin" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Graines D'Etoiles", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Liège en 29 minutes à vélo.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue avec une station située à 1 minute à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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