Surface industrielle à vendre - Visé VBC93454 Option

Rue de Maestricht 98 4600 Visé

595 000 €

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VBC93454
  • 569 m²
  • 10 Garage
Rue de Maestricht 98 4600 Visé
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Description

L'Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux immeuble à usage multiple dans le zoning industriel de Visé. Offrant une surface utile de 569 m² actuellement aménagée en entrepôt - bureaux et appartement-conciergerie à l'étage, bénéficiez d'une situation exceptionnelle à deux pas des accès autoroutiers et de la frontière avec les Pays-Bas ! Rez-de-chaussée : large parking en façade, passage latéral sur la droite et parking arrière (le tout asphalté). Partie commerciale comprenant un entrepôt-atelier de +/- 366 m², deux bureaux de +/- 24 m² chacun, pièce cuisine de +/- 16 m², toilette indépendante. Partie appartement-conciergerie comprenant un hall d'entrée et une buanderie. 1er étage : appartement-conciergerie comprenant palier, toilette indépendante, placard, living de +/- 37 m² (salon, salle à manger) avec cuisine ouverte, hall de nuit, trois chambres de +/- 11 m² avec placards, 20 et 23 m², salle de douches (lavabo et douche). Divers : chauffage pour l'appartement par un poêle à pellets, deux boilers électriques, double vitrage en PVC avec volets pour l'appartement, superficie de la parcelle : +/- 1.365 m², superficie totale bâtie : +/- 450 m², R.C. : 2.300€, actuellement loué 3.000€ par mois, deux grandes portes sectionnelles électriques pour l'entrepôt-atelier. VOLUME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

10

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC93454 Réf. vendeur: 6913679 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

290 m 58'' 290 m 16'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

983 m 4' 1,2 km 1' 46'' 817 m 12' 983 m 12'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"

1,8 km 7' 1,9 km 2' 52'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

954 m 3' 954 m 1' 4'' 840 m 11' 954 m 11'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 1' 23''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,2 km 8'

Bus

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

434 m 5'

De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren

445 m 5'

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

906 m 11'

Gares

Vise-Frontiere

2,8 km 11' 2,6 km 5' 1,2 km 32' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

23,5 km 1º 34' 25,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,1 km 7'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

2,1 km 11' 2,3 km 3' 1,1 km 26' 2,1 km 26'

Carrefour Market Vise

1,5 km 5' 1,6 km 2' 13'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Visé

2,5 km 9' 2,5 km 3' 2,1 km 27' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,5 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,1 km 10'

Activités

Maison De La Science

18 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

20,5 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16 km 15'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Cyclistes Frontières, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vise-Frontiere" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Visé" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren, De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "lieutenant Jacquemin - La Parenthèse"" est accessible en 3 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

wolfs vise maestr 3-08 plan.pdf

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