Surface industrielle à vendre - Verviers VBD26387

Rue de Pepinster 38 4800 Verviers

219 000 €

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VBD26387
  • 406 m²
  • 2 Garage
  • 13 Place(s) de parking
Rue de Pepinster 38 4800 Verviers
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Description

ENTREPÔT de 657m² – VERVIERS-ENSIVAL

Nous vous proposons à la vente un vaste entrepôt avec un espace bureau et parking couvert à l'entrée, offrant un énorme potentiel, des grands espaces de rangement idéalement situé à Ensival, à proximité des accès autoroutiers (E42).

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/949732a23cb84c768c7c2b58bd3463d1

Caractéristiques principales :
  • Superficie totale aproximative : 657 m²
    • Rez-de-chaussée : 406 m2
    • 1er étage : 247 m²
  • 2 entrées séparées
  • citerne d'eau de pluie
  • éclairage dans le porche à l'entrée


Cet entrepôt offre une énorme flexibilité d’aménagement et de nombreuses possibilités selon vos besoins (stockage, activité professionnelle, logistique, etc.).

Possibilité d'augmenter la hauteur sous plafond à l'intérieur de l'entrepôt.

Loué actuellement 980 euros / mois.
Le bien sera libre d'occupation pour fin d'année 2025.

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Par téléphone au Tel 087/35.45.81 ou par mail via l'adresse Contact

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 1 560 €
  • Frais mensuels: 50 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 216 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

10

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

657 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26387 Réf. vendeur: 7127371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Canailles

157 m 34'' 154 m 15'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

388 m 1' 20'' 385 m 43'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

388 m 1' 20'' 385 m 43'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

135 m 30'' 132 m 10'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,2 km 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

104 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

162 m 1' 56''

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,5 km 6' 1,4 km 2' 18'' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

1,6 km 6' 1,4 km 12' 1,6 km 19'

Supermarchés

Lidl Verviers

198 m 49'' 163 m 19'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Bio-Planet Verviers

530 m 1' 49'' 495 m 53'' 530 m 6' 530 m 6'

Carrefour Market Verviers

1,1 km 4' 1 km 1' 34'' 700 m 11' 945 m 11'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,8 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,6 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,2 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 3'

Châteaux

Château De Franchimont

9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

2,4 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 3 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 5 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 13 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal D'Ensival", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Petites Canailles", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 2 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 19 minutes à la marche.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 3 minutes en voiture.

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