L’agence SKYIMMO vous propose cet entrepôt polyvalent de 500 m² situé en plein cœur de Dison, idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace à fort potentiel.
Adresse : Rue Neuve, 4820 Dison
Surface totale : ± 500 m²
Type : Entrepôt – ancien bâtiment industriel
Caractéristiques principales :
Surface intérieure exploitable de ± 500 m²
Idéal pour du stockage, atelier, petite production ou espace de travail
Possibilité de créer des box de stockage, ateliers individuels ou bureaux
Accès non adapté aux véhicules utilitaires de grande taille
Bonne hauteur sous plafond, structure solide à aménager selon vos besoins
Un rendement locatif intéressant à développer :
Ce bien offre plusieurs options d’exploitation permettant un revenu locatif attractif :
Division en box ou mini-entrepôts à louer
Mise en place d'espaces partagés pour artisans, indépendants ou professions libérales
Projet professionnel ou semi-commercial sous réserve d’accord urbanistique
Localisation stratégique :
Situé dans une rue calme au centre de Dison, le bien bénéficie d’une position centrale, proche des commodités et facilement accessible pour une clientèle locale.
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Habiter à proximité de la Rue Neuve, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 5 minutes en voiture suffisent.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" (école secondaire) se trouve à 24 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Fonds-De-Loup" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Petits Loups" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.
À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.
"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 16 minutes.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 702 - Stembert - Rechain, 708 - Ningloheid - Andrimont, 709 - Verviers Gare - Plenesses ZI avec une station située à 2 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Dison" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dison" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dison" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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