Thonnard & Trinon vous présente ce hall industriel avec bureaux, idéalement situé dans le zoning économique de Stavelot, Rue Saint Laurent 8. Le bien, actuellement libre d'occupation, s'inscrit dans un environnement professionnel structuré et bénéficie d'un accès aisé pour véhicules utilitaires.
D'une superficie totale d'environ 655 m², il se compose, au rez-de-chaussée (± 515 m²), d'un vaste espace d'entrepôt/atelier desservi par une porte sectionnelle, complété par une réception, des vestiaires et des salles de douche. À l'étage (± 140 m²), plusieurs espaces de stockage et un bureau offrent un complément fonctionnel appréciable pour une activité industrielle, artisanale ou de services.
Parmi ses atouts : une structure métallique sur toiture en panneaux sandwich isolés, un terrain aménagé avec zone de manœuvre pour poids lourds, et une implantation au sein d'un parc d'activités reconnu.
Caractéristiques techniques :
🏭 Superficie rez-de-chaussée : ± 515 m²
🏢 Superficie étage : ± 140 m²
🚪 Porte sectionnelle
Précision utile : le bien est intégré au zoning géré par la SPI et reste, à ce titre, soumis à une affectation à vocation économique (activité industrielle, artisanale, commerciale ou de services), toute modification substantielle de l'activité exercée restant subordonnée à l'accord préalable de la SPI. Ces éléments, ainsi que les données urbanistiques complètes, seront utilement précisés lors d'une visite ou sur demande.
Une opportunité à considérer pour toute activité recherchant un outil professionnel fonctionnel, au sein d'un environnement dédié à l'activité économique. Notre équipe reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Thonnard & Trinon, votre agence à Verviers et Malmedy. 📞 Tel 087/34.11.22 - Tel 080/78.50.37
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Habiter à proximité de la Rue Saint-Laurent, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Büllingen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Arbre Aux Papillons", à 12 minutes.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 751 - Tiège - Trois-Ponts, 744 - Spa - Trois-Ponts, 750 - Spa - Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".
En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes.
Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 17 minutes en voiture.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 2 minutes de route.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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