Surface industrielle à vendre - Belgrade VBD37719

Chemin de la plaine 1 5001 Belgrade

215 000 €

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VBD37719
  • 154 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

À Belgrade, au sein du CIT-YS Green Business Park, découvrez cette unité PME de 154m, conçue pour répondre aux besoins des entreprises en croissance. Ce parc d’activités de dernière génération regroupe 42 unités totalisant 6.533 m², complétées par des city boxes et 2 parkings privatifs, dans un environnement professionnel moderne et durable. Possibilité d'aménager une mezzanine de 31m² en supplément. Chaque unité est livrée avec des dalles en béton lissé (2,5T/m²), une porte sectionnelle, des équipements techniques de base tels qu’une centrale alarme incendie et de lanternau avec exutoires de fumée, garantissant sécurité et fonctionnalité. Les unités sont également livrées avec un tableau électrique (3x400V en 40A) ainsi que d'une citerne à eau de pluie de 2.500L. Construites avec des matériaux de qualité supérieure et respectant les standards exigeants du label S.E.Q. (Sécurité, Qualité, Environnement), ces surfaces offrent une excellente isolation, une efficacité énergétique optimale et un cadre de travail valorisant. L’architecture contemporaine, les espaces verts paysagers et l’approche durable renforcent l’attractivité du site. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, facilement accessible depuis les principaux axes routiers et à proximité immédiate de centres de formation, le CIT-YS Green Business Park constitue une opportunité rare pour les PME, indépendants et entreprises à la recherche d’un espace flexible, moderne et porteur pour développer leurs activités. Occupation des unités et activités sous autorisation du BEP. Livraison des premières unités prévue pour juin 2026. Liste des options & visites : Immobilière Hendrix Entreprise ☎️ Tel 010/23.87.00 – 🌐 www.hendrix.be/entreprise Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 154 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 154 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2026

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

154 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D. Du Service Les Marmouzets

607 m 2' 1'' 607 m 1' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

828 m 2' 45'' 836 m 1' 22'' 828 m 10' 828 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

828 m 2' 45'' 836 m 1' 22'' 828 m 10' 828 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

1,5 km 5' 1,5 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 54R - Namur (Gare) - Belgrade (Renforcement)

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade

131 m 1' 34''

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

373 m 4'

Gares

Ronet

2,3 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Avenue Charles De Gaulle

1,5 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

905 m 3' 0 m 0'' 834 m 10'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place De Berck-Sur-Mer

3,8 km 46'

Supermarchés

Lidl Namur

193 m 38'' 193 m 27'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Delhaize Belgrade

212 m 47'' 212 m 31'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Intermarché Belgrade

451 m 1' 55'' 451 m 1' 2'' 451 m 5' 451 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

5,2 km 8'

Musées

Musée Félicien Rops

5,3 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

5,9 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

14,8 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,1 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

25,5 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

14,9 km 19'

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade, TEC Namur - Luxembourg - 54R - Namur (Gare) - Belgrade (Renforcement) avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ronet".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Charles De Gaulle") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 46 minutes à pied : "Libia Velo - Place De Berck-Sur-Mer".Grâce à la station "Cambio - Bia Bouquet", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le château "Château De Bioul" se trouve à 24 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 19 minutes de route.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 8 minutes de là."Citadelle De Namur" se trouve à 9 minutes de voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Escale Secondaire 1" à 18 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Belgrade", à seulement 3 minutes à vélo."S. D. Du Service Les Marmouzets" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Belgrade" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Belgrade" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

414_bvi belgrade_f70.pdf

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804 belgrade_cahier de charges de vente pme.pdf

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cit-ys-4pager-04_250113_digital (1).pdf

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