Surface industrielle à vendre - Belgrade VBD37721

Chemin de la plaine 1 5001 Belgrade

270 000 €

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VBD37721
  • 198 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

À Belgrade, au sein du CIT-YS Green Business Park, découvrez cette unité PME de 198m², conçue pour répondre aux besoins des entreprises en croissance. Ce parc d’activités de dernière génération regroupe 42 unités totalisant 6.533 m², complétées par des city boxes et 2 parkings privatifs, dans un environnement professionnel moderne et durable. L'unité peut être d'une mezzanine de 61m² en option. Chaque unité est livrée avec des dalles en béton lissé (2,5T/m²), une porte sectionnelle, des équipements techniques de base tels qu’une centrale alarme incendie et de lanternau avec exutoires de fumée, garantissant sécurité et fonctionnalité. Les unités sont également livrées avec un tableau électrique (3x400V en 40A) ainsi que d'une citerne à eau de pluie de 2.500L. Construites avec des matériaux de qualité supérieure et respectant les standards exigeants du label S.E.Q. (Sécurité, Qualité, Environnement), ces surfaces offrent une excellente isolation, une efficacité énergétique optimale et un cadre de travail valorisant. L’architecture contemporaine, les espaces verts paysagers et l’approche durable renforcent l’attractivité du site. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, facilement accessible depuis les principaux axes routiers et à proximité immédiate de centres de formation, le CIT-YS Green Business Park constitue une opportunité rare pour les PME, indépendants et entreprises à la recherche d’un espace flexible, moderne et porteur pour développer leurs activités. Occupation des unités et activités sous autorisation du BEP. Livraison des premières unités prévue pour juin 2026. Liste des options & visites : Immobilière Hendrix Entreprise ☎️ Tel 010/23.87.00 – 🌐 www.hendrix.be/entreprise Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 198 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 198 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2026

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

198 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD37721 Réf. vendeur: 7202062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D. Du Service Les Marmouzets

607 m 2' 1'' 607 m 1' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

828 m 2' 45'' 836 m 1' 22'' 828 m 10' 828 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

828 m 2' 45'' 836 m 1' 22'' 828 m 10' 828 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

1,5 km 5' 1,5 km 3' 928 m 17' 1,5 km 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 54R - Namur (Gare) - Belgrade (Renforcement)

131 m 1' 34''

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

373 m 4'

Gares

Ronet

2,3 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 21' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Avenue Charles De Gaulle

1,5 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

905 m 3' 549 m 10' 834 m 10'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place De Berck-Sur-Mer

3,8 km 46'

Supermarchés

Lidl Namur

193 m 38'' 193 m 26'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Delhaize Belgrade

211 m 47'' 211 m 31'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Intermarché Belgrade

451 m 1' 55'' 451 m 1' 2'' 451 m 5' 451 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

5,2 km 8'

Musées

Musée Félicien Rops

5,3 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

5,9 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

14,8 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,1 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

25,5 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

14,9 km 19'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 54R - Namur (Gare) - Belgrade (Renforcement), TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ronet" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bia Bouquet" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Charles De Gaulle") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place De Berck-Sur-Mer" à seulement 46 minutes à pied.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 9 minutes.

Tourisme

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 19 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 8 minutes de là.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Il vous faudra 16 minutes pour arriver à Namur à vélo.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Escale Secondaire 1" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Belgrade", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "S. D. Du Service Les Marmouzets" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Belgrade" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Belgrade" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

belgrade_cahier de charges de vente pme.pdf

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cit-ys-4pager-04_250113_digital (1).pdf

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414_bvi belgrade_f80.pdf

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