Surface industrielle à vendre - Belgrade VBD37724

Chemin de la plaine 1 5001 Belgrade

336 000 €

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VBD37724
  • 273 m²
  • 4 Place(s) de parking
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Description

À Belgrade, au sein du CIT-YS Green Business Park, découvrez cette unité PME de 273m², conçue pour répondre aux besoins des entreprises en croissance. Ce parc d’activités de dernière génération regroupe 42 unités totalisant 6.533 m², complétées par des city boxes et 4 parkings privatifs, dans un environnement professionnel moderne et durable. L'unité est équipée d'une mezzanine de 66m². Chaque unité est livrée avec des dalles en béton lissé (2,5T/m²), une porte sectionnelle, des équipements techniques de base tels qu’une centrale alarme incendie et de lanternau avec exutoires de fumée, garantissant sécurité et fonctionnalité. Les unités sont également livrées avec un tableau électrique (3x400V en 40A) ainsi que d'une citerne à eau de pluie de 2.500L. Construites avec des matériaux de qualité supérieure et respectant les standards exigeants du label S.E.Q. (Sécurité, Qualité, Environnement), ces surfaces offrent une excellente isolation, une efficacité énergétique optimale et un cadre de travail valorisant. L’architecture contemporaine, les espaces verts paysagers et l’approche durable renforcent l’attractivité du site. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, facilement accessible depuis les principaux axes routiers et à proximité immédiate de centres de formation, le CIT-YS Green Business Park constitue une opportunité rare pour les PME, indépendants et entreprises à la recherche d’un espace flexible, moderne et porteur pour développer leurs activités. Occupation des unités et activités sous autorisation du BEP. Livraison des premières unités prévue pour juin 2026. Liste des options & visites : Immobilière Hendrix Entreprise ☎️ Tel 010/23.87.00 – 🌐 www.hendrix.be/entreprise Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 336 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 207 m²
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 273 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2026

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

207 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. D. Du Service Les Marmouzets

607 m 2' 1'' 607 m 1' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

828 m 2' 45'' 836 m 1' 22'' 828 m 10' 828 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Belgrade

828 m 2' 45'' 836 m 1' 22'' 828 m 10' 828 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

1,5 km 5' 1,5 km 3' 928 m 17' 1,5 km 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 54R - Namur (Gare) - Belgrade (Renforcement)

131 m 1' 34''

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

373 m 4'

Gares

Ronet

2,3 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 21' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Avenue Charles De Gaulle

1,5 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

905 m 3' 549 m 10' 834 m 10'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place De Berck-Sur-Mer

3,8 km 46'

Supermarchés

Lidl Namur

193 m 38'' 193 m 26'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Delhaize Belgrade

211 m 47'' 211 m 31'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Intermarché Belgrade

451 m 1' 55'' 451 m 1' 2'' 451 m 5' 451 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

5,2 km 8'

Musées

Musée Félicien Rops

5,3 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

5,9 km 9'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

14,8 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,1 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

25,5 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

14,9 km 19'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Belgrade" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Belgrade" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 6 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade, TEC Namur - Luxembourg - 54R - Namur (Gare) - Belgrade (Renforcement) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "S. D. Du Service Les Marmouzets" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Escale Secondaire 1" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Belgrade", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bia Bouquet" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Charles De Gaulle") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 46 minutes à pied : "Libia Velo - Place De Berck-Sur-Mer".Une gare SNCB ("Ronet") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 19 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Citadelle De Namur" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".Il y a une promenade en bateau à 8 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

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Documents

belgrade_cahier de charges de vente pme.pdf

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cit-ys-4pager-04_250113_digital (1).pdf

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516_bvi belgrade_batiment h11.pdf

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