Surface industrielle à vendre - Gembloux VBE29444

Rue Baty d'Ernage 10 5030 Gembloux

2 450 000 €

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VBE29444
  • 2259 m²
  • 15 Place(s) de parking
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Description

L'équipe Hendrix Entreprise a le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble semi-industriel idéalement situé à Gembloux, à proximité immédiate de la N4. Le bien développe une surface totale de +- 2.259 m². Il se compose de ± 397 m² de bureaux répartis sur deux niveaux (± 211 m² au rez-de-chaussée et ± 186 m² au 1er étage) ainsi que ± 1.862 m² d’entrepôts répartis en deux espaces distincts : un premier hall de ± 1.250 m² relié aux bureaux et un second hall indépendant de ± 612 m². L'ensemble de la zone de stockage est très modulable car elle peut être divisée en 4 zones distinctes pour accueillir plusieurs occupants (avec 4 portes sectionnelles). Les bureaux offrent un environnement de travail très confortable, moderne et lumineux grâce à d’importantes surfaces vitrées. Plusieurs bureaux individuels, salles de réunion, cuisine équipée, sanitaires H/F/PMR, accès direct à l’atelier, moquette au sol, VMC ainsi qu’un système de chauffage/refroidissement par pompe à chaleur avec blocs air chaud/froid dans chaque espace. - Hauteur libre: 5m - Alimentation électrique triphasée 3x400V - 90 KVA - Pompe à chaleur - Eclairage LED - Cuisine équipée - Système d’alarme sur l’ensemble du bâtiment, - Sol en béton lissé dans les halls, - 3 portes sectionnelles automatiques dans le hall 1 et 1 porte sectionnelle automatique dans le hall 2 (dimensions des portes : 5m x 4,5m) - Voirie périphérique permettant le tour complet du bâtiment en semi-remorque, - Larges zones de circulation et de stationnement. - Belle surface de stockage extérieure : +- 1.000 m² L’ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif de 13.646 € HTVA/mois, soit 163.756 € HTVA/an hors charges. Atout complémentaire rare : ± 1.000 m² de terrain arrière constructible permettant le développement potentiel d’environ ± 300 m² supplémentaire. Une opportunité idéale pour investissement ou occupation personnelle. !!VENTE DE PARTS SOCIALES UNQUEMENT!! Descriptif complet et visite : Contact ou Tel 010 23 87 07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 450 000 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 1862 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

5853 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29444 Réf. vendeur: 7707190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. G. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

673 m 2' 18'' 673 m 42'' 555 m 8' 673 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

1,4 km 5' 2,4 km 2' 30'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

1,4 km 5' 2,4 km 2' 30'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

3,2 km 13' 4 km 4' 2,6 km 14' 3,1 km 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

15,4 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

222 m 2' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée

1,6 km 19'

Gares

Gembloux

2,3 km 11' 2,5 km 3' 1,9 km 18' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24 km 1º 20' 27,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

L'Air Du Temps Restaurant

12,5 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Sucrerie

2,2 km 9' 1,9 km 15' 2,1 km 26'

Supermarchés

Intermarché Gembloux

1,1 km 5' 1,1 km 1' 35'' 837 m 8' 1,1 km 13'

Lidl Gembloux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 4'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

1,5 km 5' 1,5 km 1' 20'' 1,4 km 8' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

23,6 km 16'

Musées

Musée L

14,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,9 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,5 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,4 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11,6 km 14'

Tourisme

S'installer à Gembloux, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 14 minutes de route."Parc Aqualibi" se trouve à 16 minutes."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 20 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée L".

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "College Saint-Guibert (D2-D3)" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "R. G. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", une crèche joignable en 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (12 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sucrerie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Gembloux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gembloux" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (18 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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