Surface industrielle à vendre - Gembloux VBE29444

Rue Baty d'Ernage 10 5030 Gembloux

2 450 000 €

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VBE29444
  • 2259 m²
  • 15 Place(s) de parking
Rue Baty d'Ernage 10 5030 Gembloux
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Description

L'équipe Hendrix Entreprise a le plaisir de vous présenter ce magnifique ensemble semi-industriel idéalement situé à Gembloux, à proximité immédiate de la N4. Le bien développe une surface totale de +- 2.259 m². Il se compose de ± 397 m² de bureaux répartis sur deux niveaux (± 211 m² au rez-de-chaussée et ± 186 m² au 1er étage) ainsi que ± 1.862 m² d’entrepôts répartis en deux espaces distincts : un premier hall de ± 1.250 m² relié aux bureaux et un second hall indépendant de ± 612 m². L'ensemble de la zone de stockage est très modulable car elle peut être divisée en 4 zones distinctes pour accueillir plusieurs occupants. Les bureaux offrent un environnement de travail très confortable, moderne et lumineux grâce à d’importantes surfaces vitrées. Plusieurs bureaux individuels, salles de réunion, cuisine équipée, sanitaires H/F/PMR, accès direct à l’atelier, moquette au sol, VMC ainsi qu’un système de chauffage/refroidissement par pompe à chaleur avec blocs air chaud/froid dans chaque espace. - Hauteur libre: 5m - Alimentation électrique triphasée 3x400V - 90 KVA - Eclairage LED - système d’alarme sur l’ensemble du bâtiment, - hauteur libre d’environ 5 m, - sol en béton lissé dans les halls, - 3 portes sectionnelles automatiques dans le hall 1 et 1 porte sectionnelle automatique dans le hall 2 (dimensions des portes : 5m x 4,5m) - voirie périphérique permettant le tour complet du bâtiment en semi-remorque, - larges zones de circulation et de stationnement. - Belle surface de stockage extérieure : +- 1000 m² L’ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif de 12.230 €/mois, soit 146.760 €/an hors charges et indexation. Atout complémentaire rare : ± 1.000 m² de terrain arrière constructible permettant le développement potentiel d’environ ± 300 m² supplémentaires. Une opportunité idéale pour investissement ou occupation personnelle. !!VENTE DE PARTS SOCIALES UNQUEMENT!! Descriptif complet et visite : Contact ou Tel 010 23 87 07 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 450 000 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 1862 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

5853 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29444 Réf. vendeur: 7707190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. G. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

673 m 2' 18'' 673 m 42'' 555 m 8' 673 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

1,4 km 5' 2,4 km 2' 30'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux III

1,4 km 5' 2,4 km 2' 30'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

3,2 km 13' 4 km 4' 2,6 km 14' 3,1 km 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

15,4 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

222 m 2' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée

1,6 km 19'

Gares

Gembloux

2,3 km 11' 2,5 km 3' 1,9 km 18' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24 km 1º 20' 27,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

L'Air Du Temps Restaurant

12,5 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Sucrerie

2,2 km 9' 1,9 km 15' 2,1 km 26'

Supermarchés

Intermarché Gembloux

1,1 km 5' 1,1 km 1' 35'' 837 m 8' 1,1 km 13'

Lidl Gembloux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 4'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)

1,5 km 5' 1,5 km 1' 20'' 1,4 km 8' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

23,6 km 16'

Musées

Musée L

14,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

24,9 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,5 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,4 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11,6 km 14'

Transports en commun

Ce bien à Gembloux bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis, TEC Namur - Luxembourg - 71 - Gembloux - Eghezée avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Guibert (D2-D3)" est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. G. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le musée "Musée L" est accessible en 12 minutes."Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 20 minutes de là.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 16 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gembloux" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sucrerie".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Gembloux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gembloux" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Ennée (Gembloux)" (18 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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