Surface industrielle à vendre - Auvelais VBE23523

Rue du Docteur Romedenne 14 5060 Auvelais

499 000 €

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VBE23523
  • 667 m²
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Description

Rare opportunité pour indépendant, commerçant ou investisseur à la recherche d’un bien avec visibilité exceptionnelle ! Ancien garage Mercedes idéalement situé entre Charleroi et Namur, à proximité immédiate du centre, de la gare et des grands axes, cet entrepôt/atelier d’environ 600 m² offre un potentiel remarquable pour de nombreuses activités professionnelles. Contrairement à beaucoup d’entrepôts situés dans des zones retirées, ce bien bénéficie ici d’un véritable passage et d’une excellente visibilité, un atout précieux pour développer une activité, créer un showroom ou accueillir du public. Le bâtiment propose une vaste surface ouverte avec belle hauteur ±4 m, largeur d’environ 9 m, charpente métallique et dalle lisse au sol. Possibilité de cloisonner facilement, créer différentes zones ou plusieurs accès selon les besoins. Idéal pour : showroom automobile, cuisines, mobilier, salle de sport, stockage, garage, atelier, marchand de vélos, activité artisanale ou commerciale… Parking à l’avant, grande porte permettant l’accès à de hauts véhicules, compteur bi-horaire, eau, égouttage et raccordement possible au gaz de ville. Disponible immédiatement. Un type de bien rare, offrant visibilité, accessibilité et multiples possibilités d’exploitation. Toiture à contrôler ou à remplacer à terme, mais ensemble en bon état général. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 2 152 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

675 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23523 Réf. vendeur: 25616 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. L. Du Service Sambrilou

393 m 1' 18'' 393 m 25'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

440 m 2' 47'' 687 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

440 m 2' 47'' 687 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

311 m 1' 44'' 704 m 1' 28'' 311 m 4' 311 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

125 m 1' 30''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

125 m 1' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

125 m 1' 30''

Gares

Auvelais

93 m 18'' 93 m 7'' 82 m 59'' 82 m 59''

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,8 km 1º 19,6 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

615 m 38''

Supermarchés

Comarché Auvelais

526 m 3' 550 m 1' 508 m 6' 508 m 6'

Lidl Sambreville

633 m 4' 709 m 45'' 633 m 8' 633 m 8'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,4 km 7' 1,4 km 2' 20'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,4 km 14'

Musées

Musée Ligny 1815

10,2 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

24,4 km 23'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,4 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

24,7 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

24,1 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,3 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de Le Voisin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 12 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 23 minutes avec une voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "R. L. Du Service Sambrilou", à seulement 5 minutes de marche.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - "basse Sambre"" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Auvelais" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sambreville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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