Pôle Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à Bovesse, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers. Développé sur une parcelle de près de 50 ares, ce site polyvalent constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour une activité professionnelle. L'ensemble se compose de deux appartements, de surfaces de bureaux ainsi que de plusieurs entrepôts offrant des superficies allant de 20 m² à près de 900 m². Les halls bénéficient de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond appréciable et d'importants espaces de stockage et de manutention, complétés par une vaste cour facilitant l'accès et les manœuvres.
L'intégralité du site est actuellement loué, générant un revenu locatif brut de 12.000 € par mois, faisant de ce bien un investissement immédiatement rentable. L'installation électrique a été entièrement remise en conformité.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou pour toute entreprise souhaitant acquérir un site aux multiples possibilités d'exploitation.
Infos et visites : Tel 081/403.203 .
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Ce bien, situé près de la Rue de la Distillerie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Rhisnes" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rhisnes" (4 minutes en voiture), "Aldi Namur" (6 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis avec une station située à 26 minutes à pied.
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 9 minutes en voiture.
"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 13 minutes.
Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 14 minutes avec une voiture.
Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 10 minutes de route.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".
Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 26 minutes de route.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Cefa - Suarlee" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bovesse - Rêve D'Enfants" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Denis-Bovesse" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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