Surface industrielle à vendre, Bovesse VBE70000

5081 Bovesse

àpd 1 350 000 €

2915 m² 1 Garage 20 Place(s) de parking

Description

Pôle Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé à Bovesse, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers. Développé sur une parcelle de près de 50 ares, ce site polyvalent constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour une activité professionnelle. L'ensemble se compose de deux appartements, de surfaces de bureaux ainsi que de plusieurs entrepôts offrant des superficies allant de 20 m² à près de 900 m². Les halls bénéficient de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond appréciable et d'importants espaces de stockage et de manutention, complétés par une vaste cour facilitant l'accès et les manœuvres.

L'intégralité du site est actuellement loué, générant un revenu locatif brut de 12.000 € par mois, faisant de ce bien un investissement immédiatement rentable. L'installation électrique a été entièrement remise en conformité.

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou pour toute entreprise souhaitant acquérir un site aux multiples possibilités d'exploitation.

Infos et visites : Tel 081/403.203 .

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 1 350 000 €

Revenu cadastral 10 478 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 4967 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29316 kWh/an

Date de validité PEB 06/07/2026

Emission de CO2 80

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70000 Réf. vendeur: 7876621 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Bovesse - Rêve D'Enfants Crèches

353 m · 1' 10'' 353 m · 28'' 353 m · 4' 353 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Meux-Bovesse Écoles maternelles

411 m · 1' 41'' 411 m · 37'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Meux-Bovesse Écoles primaires

411 m · 1' 41'' 411 m · 37'' 411 m · 5' 411 m · 5'

Cefa - Suarlee Écoles secondaires

5,9 km · 20' 6,7 km · 6' 0 m · 0'' 5,9 km · 1º 11'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3 km · 2' 45''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,5 km · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse Bus

338 m · 4'

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

1,2 km · 15'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis

2,1 km · 26'

Saint-Denis-Bovesse Gares

1,4 km · 7' 1,3 km · 1' 57'' 939 m · 18' 1,5 km · 18'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

26,4 km · 1º 54' 26,7 km · 18' 0 m · 0''

Namur Supercharger Bornes de recharge

4,9 km · 4'

Cambio - Bia Bouquet Voitures en libre-service

7,5 km · 25' 6,3 km · 38' 7,4 km · 1º 29'

Magasins

Intermarché Rhisnes Supermarchés

2,7 km · 9' 3,2 km · 3' 2 km · 32' 2,7 km · 32'

Proxy Delhaize Rhisnes

3,7 km · 12' 4,2 km · 4' 3,2 km · 30' 3,7 km · 45'

Aldi Namur

6 km · 22' 6,9 km · 6' 0 m · 0'' 6 km · 1º 12'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

12 km · 13'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

11,4 km · 12'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

11,9 km · 14'

Espace De L'Homme De Spy Activités

10 km · 9'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

11,9 km · 13'

Château De Bioul Châteaux

28,4 km · 26'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

10,2 km · 10'

Villes proches

Seraing

67 km · 41' 59,3 km · 4º 22'

La Louvière

46,3 km · 29' 47,4 km · 3º 15'

Louvain

56,4 km · 46' 45,1 km · 2º 49'

Namur

11,1 km · 12' 10,2 km · 38'

Charleroi

32,3 km · 24' 28,8 km · 1º 39'

Bruxelles

57,7 km · 45' 52,2 km · 3º 22'

Transports

Vivre près de la Rue de la Distillerie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Denis-Bovesse" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Suarlee" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bovesse - Rêve D'Enfants" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Meux-Bovesse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 10 minutes de route.

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 13 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 9 minutes de route.

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 14 minutes avec une voiture.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 13 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Gembloux - Grand-Leez - Saint-Denis avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Rhisnes" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rhisnes" (4 minutes en voiture), "Aldi Namur" (6 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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