Surface industrielle à vendre - Fernelmont VBD26810

Rue de la Petite Bolett 5380 Fernelmont

549 900 €

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VBD26810
  • 439 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Au cœur de l’Eco Business Parc de Fernelmont (15 unités PME), l’unité I7 est idéale pour un indépendant ou une petite structure recherchant un espace compact, fonctionnel et évolutif. Unité PME casco avec 365 m² de surface brute tout hauteur (18 m x 20 m) + 74 m² de bureaux. Avec une hauteur libre de 6,2 m réellement utilisable, elle permet à la fois du stockage en volume et l’aménagement futur d’une mezzanine. Construite en béton avec structure acier et sol en béton lissé (charge 1.000 kg/m²), elle allie robustesse et flexibilité. Possibilité d'aménager des bureaux en mezzanine. L’équipement standard comprend : une porte sectionnelle motorisée (4 x 4,2 m), une porte d’accès aluminium à rupture thermique, une citerne d’eau de pluie de 3.000 litres, les décharges sanitaires, un puit de lumière en profilés aluminium, une installation électrique triphasée 80A, ainsi qu’un système de sécurité incendie complet (EFC, détection, sirène, bouton-poussoir). Parkings : 5 emplacement privatif Prix HTVA de base (hors parking) : 549.900 € (mezzanine béton incluse) Suppléments obligatoires : -Parking (5 places) : 30.000 € HTVA -Raccordements (énergies + impétrants) : 10.000 € HTVA D'autres unités disponibles sur le même site (144 m², 365 m²,...), permettant de répondre à tous les besoins. Nombre d'unités limité (15 unités PME) ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 900 €
  • TVA: Non
  • Detail_Label_WarehouseSurface: 144 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2026

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

365 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

1,7 km 9' 1,8 km 4' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Libre D'Andigné De Franc-Warêt

3,6 km 12' 3,6 km 5' 1,6 km 43' 3,6 km 43'

Écoles primaires

Ecole Libre D'Andigné De Franc-Warêt

3,6 km 12' 3,6 km 5' 1,6 km 43' 3,6 km 43'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

9,6 km 43' 14,6 km 12' 6,4 km 1º 12' 9,6 km 1º 55'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,2 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

2,2 km 26'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 826 - Eghezée - Marchovelette

3,1 km 38'

Gares

Marche-Les-Dames

9,1 km 52' 9,8 km 11' 0 m 0'' 9,1 km 1º 49'

Bornes de recharge

Red Energie

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

12,1 km 1º 4' 8,7 km 1º 4' 12,1 km 2º 26'

Supermarchés

Proxy Delhaize Hingeon

3,9 km 13' 3,9 km 5' 2,1 km 46' 3,8 km 46'

Spar Boninne

7,5 km 55' 8 km 9' 0 m 0'' 7,5 km 1º 29'

Intermarché Leuze

8,8 km 43' 11 km 13' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

21,9 km 19'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

15,1 km 15'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,7 km 16'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

27,5 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,8 km 16'

Châteaux

Château Féodal De Moha

20,3 km 20'

Golfs

Golf Club D'Andenne

17,7 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Grand Champs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 20 minutes de route.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 19 minutes en voiture.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 16 minutes de là.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marche-Les-Dames" est à moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Providence" se rejoint en 43 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec une station située à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Hingeon" (5 minutes en voiture), "Spar Boninne" (9 minutes en voiture), "Intermarché Leuze" (13 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

.2047_pc implantation.pdf

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.2047_pc i7_240425.pdf

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