Surface industrielle à vendre - Ciney VBE29094

Rue de la Croix Limont 47 D 5590 Ciney

àpd 299 000 €

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VBE29094
  • 375 m²
  • 4 Place(s) de parking
Rue de la Croix Limont 47 D 5590 Ciney
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Description

Opportunité rare dans le zoning de Ciney - Hall de stockage et bureau d'une surface exploitable totale de 375m2. Le bien se compose d'un zone de bureau/kitchenette/wc d'une superficie de 205 m2 - de 45 m2 de stockage au sol et d'une mezzanine de 125m2 pouvant accueillir une zone complémentaire de rangement ! Vous bénéficierez également d'une zone arrière pouvant être aménagé en parking/stockage extérieur (suivant placement d'une porte complémentaire possible). Idéalement située dans le zoning de Biron à deux pas des accès N4 et N97, vous profiterez d'un accès aisé que ce soit pour vos clients ou fournisseurs ! Le bien est équipé d'une porte motorisée de 4,50m de hauteur, d'une installation de panneaux photovoltaïque d'une puissance de 14,175kWC, d'une puissance de 3X400V en 63 ampères, d'une installation de chauffage au gaz de ville et de caméras de surveillance ! Vous profiterez également d'une zone de parking sur l'avant assez aisée ! Libre à partir du 1er novembre 2026 - Faire offre à partir de 299 000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 762 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

549 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29094 Réf. vendeur: 7709348 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Thirifays

1,8 km 7' 1,9 km 2' 28'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

2,1 km 8' 2,1 km 2' 52'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Providence

2,1 km 8' 2,1 km 2' 52'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

2,4 km 9' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain)

532 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

1,4 km 17'

Gares

Ciney

3,2 km 12' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

2,2 km 8' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Supermarchés

Colruyt Ciney

1,3 km 5' 1,3 km 2' 5'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Aldi Ciney

2,1 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 18'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

18,5 km 16'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

22,6 km 19'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

29,6 km 21'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

25,3 km 22'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

21,1 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,8 km 17'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,7 km 21'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Zoning de Biron, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain) avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 17 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 21 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne" ? Il est accessible à 28 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 22 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 19 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis"."Parc De Furfooz" se trouve à 16 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Ciney" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ciney" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", une école secondaire à seulement 27 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Marie Thirifays" est à 22 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ciney - Centre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

plans 2026 (5).pdf

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