Surface industrielle à vendre - Ciney VBE29094 Option

Rue de la Croix Limont 47 D 5590 Ciney

àpd 299 000 €

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VBE29094
  • 375 m²
  • 4 Place(s) de parking
Rue de la Croix Limont 47 D 5590 Ciney
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Description

OPTION !! OPTION !! Opportunité rare dans le zoning de Ciney - Hall de stockage et bureau d'une surface exploitable totale de 375m2. Le bien se compose d'un zone de bureau/kitchenette/wc d'une superficie de 205 m2 - de 45 m2 de stockage au sol et d'une mezzanine de 125m2 pouvant accueillir une zone complémentaire de rangement ! Vous bénéficierez également d'une zone arrière pouvant être aménagé en parking/stockage extérieur (suivant placement d'une porte complémentaire possible). Idéalement située dans le zoning de Biron à deux pas des accès N4 et N97, vous profiterez d'un accès aisé que ce soit pour vos clients ou fournisseurs ! Le bien est équipé d'une porte motorisée de 4,50m de hauteur, d'une installation de panneaux photovoltaïque d'une puissance de 14,175kWC, d'une puissance de 3X400V en 63 ampères, d'une installation de chauffage au gaz de ville et de caméras de surveillance ! Vous profiterez également d'une zone de parking sur l'avant assez aisée ! Libre à partir du 1er novembre 2026 - Faire offre à partir de 299 000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 762 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2019

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

549 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29094 Réf. vendeur: 7709348 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Thirifays

1,8 km 7' 1,9 km 2' 28'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Providence

2,1 km 8' 2,1 km 2' 52'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Providence

2,1 km 8' 2,1 km 2' 52'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

2,4 km 9' 2,4 km 3' 0 m 0'' 2,2 km 27'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,6 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain)

532 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant

1,4 km 17'

Gares

Ciney

3,2 km 12' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Pharmacie Familia

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ciney - Centre

2,2 km 8' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Supermarchés

Colruyt Ciney

1,3 km 5' 1,3 km 2' 5'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Aldi Ciney

2,1 km 8' 2,1 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 18'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

18,5 km 16'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

22,6 km 19'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

29,6 km 21'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

25,3 km 22'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

21,1 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

19,8 km 17'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,7 km 21'

Transports en commun

Vivre près de Zoning de Biron offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 69 - Ciney (Service urbain) avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E80 - Havelange - Hamois - Ciney - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 126b - Ciney - Havelange avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ciney" est à moins de 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Ciney - Centre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 17 minutes de là.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc De Furfooz".À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 22 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 21 minutes de route.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale De La Providence" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Marie Thirifays" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Ciney" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ciney" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ciney (Avenue De Namur)" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

plans 2026 (5).pdf

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