Surface industrielle à vendre - Marchienne-au-Pont VBD79859

Rue de Mons 40 6030 Marchienne-au-Pont

1 650 000 €

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VBD79859
  • 7000 m²
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Description

✨L'Avenir Immobilier vous présente l’ancienne Brasserie des Alliés, un lieu emblématique de notre région, chargé d’histoire et offrant un potentiel exceptionnel.

Ce bien hors du commun développe environ 7.000 m² à rénover, répartis dans une structure atypique qui ouvre la porte à une multitude de projets.
Un véritable terrain d’expression pour celles et ceux qui rêvent de transformer un site mythique en un nouveau lieu de vie, de commerce ou d’activité.

🔧 Un bien à réinventer selon vos ambitions

Grâce à ses volumes impressionnants et à sa configuration unique, ce bâtiment se prête idéalement à :
🔹Un projet immobilier d’envergure
🔹Un investissement stratégique
🔹Une reconversion innovante (logements, lofts, coworking, entrepôt, activité professionnelle, etc.)

🎯 Pour investisseurs & promoteurs visionnaires
Si vous êtes à la recherche d’un bien rare, original et capable de devenir une véritable pépite une fois rénové, cette propriété est faite pour vous.

‍✅Revenu locatif mensuel : 7.267,82 €
‍✅Rendement locatif brut, avec les loyers actuels : 5,29 % (= 87.213,84/1.650.000)

📍 Localisation
Situé à Marchienne-au-Pont, au cœur d’un secteur en pleine évolution, proche des axes, des commodités et des transports.

☎️ Intéressé(e) ? Une question ? Tel 071/22.11.41 ou www.avenir-immobilier.be
Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web.
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Détails financiers

  • Prix: 1 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Description extérieure

Surface totale du terrain

1223 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD79859 Réf. vendeur: 7549516 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Sae La Maison De Musti

239 m 47'' 239 m 26'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

433 m 1' 26'' 433 m 40'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles

877 m 2' 55'' 877 m 1' 25'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

873 m 2' 54'' 873 m 1' 6'' 544 m 8' 714 m 9'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,4 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,1 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

176 m 2' 7''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

176 m 2' 7''

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

176 m 2' 7''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

510 m 6'

Gares

Marchienne-Au-Pont

537 m 4' 365 m 34'' 503 m 6' 503 m 6'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,6 km 33' 9,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

3,9 km 14' 3,3 km 23' 3,7 km 45'

Supermarchés

Colruyt Marchienne-Au-Pont

211 m 42'' 211 m 23'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Lidl Charleroi

447 m 1' 29'' 447 m 39'' 447 m 5' 447 m 5'

Intermarché Monceau Sur Sambre

985 m 4' 985 m 1' 32'' 594 m 12' 985 m 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

6,3 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

3,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

8,9 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

16,4 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,2 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

22,8 km 16'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,5 km 18'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Monceau Sur Sambre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin), TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de métro TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "G. N. Du Service Sae La Maison De Musti", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles" à 4 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Marie" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Bois Du Cazier".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Photographie"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 13 minutes de route.

Villes proches

Valenciennes se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 45 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tirou".La gare de train la plus proche est "Marchienne-Au-Pont" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 12 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

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