Surface industrielle à vendre - Bastogne RBW10957

Rue du Fortin 35 6600 Bastogne

1 950 000 €

  • 9338
  • 10 Place(s) de parking
Rue du Fortin 35 6600 Bastogne

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Description

Site industriel de 93a38ca comprenant des bureaux modernes, trois halls et de vastes infrastructures extérieures, idéalement située à seulement 3 km de l’E42.

Le bâtiment de bureaux récent offre un hall d’entrée représentatif, deux espaces de bureau, une salle serveur, des sanitaires séparés, un vestiaire avec douches ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec coin repas.

Le site comprend trois halls :
- Deux halls connectés (construction 1980) de ± 627 m² et 668 m², avec des hauteurs libres comprises entre 2,5 m et 5 m.
- Un hall récent (construction 2024) de ± 1.027 m², avec une hauteur libre de 6,9 m à 7,45 m.

Autour des bâtiments se trouve une aire entièrement stabilisée, adaptée au trafic lourd et aux activités logistiques. À l’arrière des halls, une grande zone de stockage extérieur d’environ 40 ares est disponible.

Grâce à la combinaison de constructions récentes, de halls de production et de stockage ainsi que de vastes espaces extérieurs, ce site constitue une base polyvalente et facilement accessible pour toute entreprise à la recherche d’une implantation stratégique.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Geert au Tel 0475/54 79 62 ou par e-mail à Contact

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Détails financiers

  • Prix: 1 950 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1980

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

9338 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW10957 Réf. vendeur: 7717019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sac La Jardinière

1,9 km 8' 3,7 km 4' 880 m 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I

2,2 km 9' 3,4 km 4' 977 m 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I

1,9 km 7' 2,4 km 2' 16'' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

1,9 km 7' 2,4 km 2' 16'' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 1' 38''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

799 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

799 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne

799 m 10'

Gares

Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid

2 km 12' 2,6 km 2' 41'' 1,1 km 21' 2 km 24'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bastogne

2,5 km 9' 2,9 km 2' 59'' 1,2 km 30' 2,5 km 30'

Trafic Bastogne

2,7 km 11' 2,8 km 2' 51'' 1,4 km 32' 2,7 km 32'

Carrefour Market Bastogne

2,5 km 11' 3 km 2' 7'' 1,4 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

38,2 km 27'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

3,6 km 4'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

22,6 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

37,9 km 27'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

38 km 28'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de l'Arbre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid" est à moins de 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 27 minutes de là."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 27 minutes.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Villes proches

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Bastogne" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Bastogne" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Bastogne" (2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" (école secondaire) se trouve à 23 minutes à pied.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. D. Du Service Sac La Jardinière" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

.002 mh22.001_leb.1168_250124_7.002-0_implantation - installation de chantier.pdf

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.003 mh22.001_leb.1168_250124_7.003-0_bureaux-locaux sociaux.pdf

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.005 mh22.001_leb.1168_250124_7.005-0_hall-atelier.pdf

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.007 mh22.001_leb.1168_250124_7.007-0_hall-atelier_toiture.pdf

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