Surface industrielle à vendre - Bastogne RBW10957

Rue du Fortin 35 6600 Bastogne

1 950 000 €

  • 9338
  • 10 Place(s) de parking
Rue du Fortin 35 6600 Bastogne

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Description

Site industriel de 93a38ca comprenant des bureaux modernes, trois halls et de vastes infrastructures extérieures, idéalement située à seulement 3 km de l’E42.

Le bâtiment de bureaux récent offre un hall d’entrée représentatif, deux espaces de bureau, une salle serveur, des sanitaires séparés, un vestiaire avec douches ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec coin repas.

Le site comprend trois halls :
- Deux halls connectés (construction 1980) de ± 627 m² et 668 m², avec des hauteurs libres comprises entre 2,5 m et 5 m.
- Un hall récent (construction 2024) de ± 1.027 m², avec une hauteur libre de 6,9 m à 7,45 m.

Autour des bâtiments se trouve une aire entièrement stabilisée, adaptée au trafic lourd et aux activités logistiques. À l’arrière des halls, une grande zone de stockage extérieur d’environ 40 ares est disponible.

Grâce à la combinaison de constructions récentes, de halls de production et de stockage ainsi que de vastes espaces extérieurs, ce site constitue une base polyvalente et facilement accessible pour toute entreprise à la recherche d’une implantation stratégique.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Geert au Tel 0475/54 79 62 ou par e-mail à Contact

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Détails financiers

  • Prix: 1 950 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1980

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

9338 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW10957 Réf. vendeur: 7717019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sac La Jardinière

1,9 km 8' 3,7 km 4' 880 m 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I

2,2 km 9' 3,4 km 4' 977 m 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I

1,9 km 7' 2,4 km 2' 16'' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

1,9 km 7' 2,4 km 2' 16'' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 1' 38''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

799 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

799 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne

799 m 10'

Gares

Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid

2 km 12' 2,6 km 2' 41'' 1,1 km 21' 2 km 24'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bastogne

2,5 km 9' 2,9 km 2' 59'' 1,2 km 30' 2,5 km 30'

Trafic Bastogne

2,7 km 11' 2,8 km 2' 51'' 1,4 km 32' 2,7 km 32'

Carrefour Market Bastogne

2,5 km 11' 3 km 2' 7'' 1,4 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

38,2 km 27'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

3,6 km 4'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

22,6 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

37,9 km 27'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

38 km 28'

Transports

Vivre près de la Rue de l'Arbre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Bastogne" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Bastogne" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Bastogne" (2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. D. Du Service Sac La Jardinière" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 28 minutes de route.Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" est accessible en 4 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau avec une station située à 10 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

.002 mh22.001_leb.1168_250124_7.002-0_implantation - installation de chantier.pdf

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.003 mh22.001_leb.1168_250124_7.003-0_bureaux-locaux sociaux.pdf

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.005 mh22.001_leb.1168_250124_7.005-0_hall-atelier.pdf

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.007 mh22.001_leb.1168_250124_7.007-0_hall-atelier_toiture.pdf

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