Surface industrielle à vendre - Bastogne RBW10957

Rue du Fortin 35 6600 Bastogne

1 950 000 €

  • 9338
  • 10 Place(s) de parking
Rue du Fortin 35 6600 Bastogne

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Description

Site industriel de 93a38ca comprenant des bureaux modernes, trois halls et de vastes infrastructures extérieures, idéalement située à seulement 3 km de l’E42.

Le bâtiment de bureaux récent offre un hall d’entrée représentatif, deux espaces de bureau, une salle serveur, des sanitaires séparés, un vestiaire avec douches ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec coin repas.

Le site comprend trois halls :
- Deux halls connectés (construction 1980) de ± 627 m² et 668 m², avec des hauteurs libres comprises entre 2,5 m et 5 m.
- Un hall récent (construction 2024) de ± 1.027 m², avec une hauteur libre de 6,9 m à 7,45 m.

Autour des bâtiments se trouve une aire entièrement stabilisée, adaptée au trafic lourd et aux activités logistiques. À l’arrière des halls, une grande zone de stockage extérieur d’environ 40 ares est disponible.

Grâce à la combinaison de constructions récentes, de halls de production et de stockage ainsi que de vastes espaces extérieurs, ce site constitue une base polyvalente et facilement accessible pour toute entreprise à la recherche d’une implantation stratégique.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Geert au Tel 0475/54 79 62 ou par e-mail à Contact

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Détails financiers

  • Prix: 1 950 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1980

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

9338 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW10957 Réf. vendeur: 7717019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sac La Jardinière

1,9 km 8' 3,7 km 4' 880 m 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I

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Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I

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Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

1,9 km 7' 2,4 km 2' 16'' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 1' 38''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau

799 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

799 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne

799 m 10'

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Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid

2 km 12' 2,6 km 2' 41'' 1,1 km 21' 2 km 24'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bastogne

2,5 km 9' 2,9 km 2' 59'' 1,2 km 30' 2,5 km 30'

Trafic Bastogne

2,7 km 11' 2,8 km 2' 51'' 1,4 km 32' 2,7 km 32'

Carrefour Market Bastogne

2,5 km 11' 3 km 2' 7'' 1,4 km 30' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

38,2 km 27'

Musées

Musée De La Grande Ardenne - Piconrue

3,6 km 4'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

22,6 km 14'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

37,9 km 27'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

38 km 28'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de l'Arbre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 9 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L. D. Du Service Sac La Jardinière" (crèche) se trouve à 22 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 27 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 413/2 - Juseret - Traimont - Sibret - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid" est à moins de 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 2 minutes.

Villes proches

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Bastogne" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Bastogne" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Bastogne" (2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

.002 mh22.001_leb.1168_250124_7.002-0_implantation - installation de chantier.pdf

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.003 mh22.001_leb.1168_250124_7.003-0_bureaux-locaux sociaux.pdf

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.005 mh22.001_leb.1168_250124_7.005-0_hall-atelier.pdf

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.007 mh22.001_leb.1168_250124_7.007-0_hall-atelier_toiture.pdf

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