Surface industrielle à vendre - Arlon VBD08314
329 000 €
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Description
Situé à Arlon, sur la route principale menant vers le Luxembourg, ce bien est idéalement placé pour les frontaliers ou une activité professionnelle avec visibilité. L'immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son usage mixte (résidentiel et/ou professionnel – sous réserve d’autorisation requise).
L’ensemble se compose :🔧 Du garage de ±135 m² qui peut accueillir un atelier, un espace de stockage, un bureau ou toute autre activité compatible avec la zone. La société propriétaire du batiment possède les autorisations requises pour des activités de classe I. Possibilité d'acquisition de la société.
✨ Un appartement de 98 m² qui comprend :
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2 chambres
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Cuisine équipée
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Salon lumineux
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Bureau séparé
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Salle de douche
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Petite cave
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Terrasse et jardin privatif de 300 m² 🌿
🚗 Extérieur : plusieurs emplacements de parking privatifs devant le bâtiment.
📍 Emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 329 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
764 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
74719 kWh/an
Date de validité PEB
26/07/2025
Emission de CO2
9
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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