Surface industrielle à vendre - Mons VBD78373
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Description
Nous vous proposons un immeuble à rénover offrant un important potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d’un bien polyvalent.
Le bâtiment se compose actuellement de deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste surface est destinée à accueillir une activité de commerce, d’entrepôt ou de hangar, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle ou logistique.
À l’étage, se trouve un duplex, également à rénover, permettant la création d’un espace résidentiel confortable.
L’un des atouts majeurs de cet immeuble réside dans le permis d’urbanisme déjà obtenu, autorisant la création d’une entité supplémentaire. Grâce à cette autorisation, le projet final pourra comprendre :
Une surface commerce / entrepôt / hangar.
Deux appartements distincts.
Cette configuration ouvre la porte à divers scénarios d’exploitation : mixte résidentiel/professionnel, investissement locatif, ou revente après rénovation.
Autre point fort non négligeable : sa localisation stratégique. L’immeuble est situé à seulement 2 km de l’axe autoroutier traversant la région, garantissant une accessibilité optimale, tant pour une activité professionnelle que pour les futurs occupants résidentiels.
Un bien rare, combinant potentiel de transformation, cadre réglementaire sécurisé et situation stratégique, à découvrir sans tarder.
𝗜𝗡𝗙𝗢𝗦 & 𝗩𝗜𝗦𝗜𝗧𝗘𝗦
𝟬𝟰𝟳𝟳/𝟯𝟵.𝟲𝟰.𝟵𝟵 - 𝗴𝗲𝗿𝗶@𝗮𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲-𝗶𝗮𝗻𝗻𝗶𝗲𝗹𝗹𝗼.𝗯𝗲 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 184 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À restaurer
Bien actuellement loué
Non
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
385 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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