Surface industrielle à vendre, Frameries VBD32087

Route de Bavay 2C , 7080 Frameries

699 000 €

676 m² 4 Garage

Description

Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins :
➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage.
➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès.

Composition actuelle :
Zone 1 (jaune) : ± 400 m²
– 5 bureaux
– Un open-space
– Un garage de 50 m²
– Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible
Loyer prévu 2500 euros/mois
Zone 2 (vert) : ± 210 m²
– Grand double atelier
- Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage
Actuellement louée 6500euros/mois.
Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m²
– 4 bureaux de 24 à 30 m²
– Espace lunch avec belle cuisine
– Espace polyvalent de 80 m²
– Sanitaires
Loyer possible 1250euros/mois
Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages.

Équipements et atouts techniques :
– Installation électrique conforme
– Panneaux photovoltaïques
– Alarme
– Portail sécurisé
– Nombreuses places de parking privées

Atouts majeurs :
– Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément
– Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique ..
– Excellent état d’entretien et accessibilité directe

Prix indicatif : 699.000 euros

Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 699 000 €

Revenu cadastral 6 387 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 2034 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32087 Réf. vendeur: 7179373 Dernière modification: 20/07/2026

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Le quartier

Éducation

H. M. Du Service Sae Solea Crèches

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 15'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Groupe Scolaire Communal De La Victoire Écoles maternelles

2 km · 8' 2 km · 4' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Groupe Scolaire Communal De La Victoire Écoles primaires

2 km · 8' 2 km · 4' 1,5 km · 24' 2 km · 24'

Institut Saint-Luc Écoles secondaires

2,8 km · 10' 3,8 km · 5' 2,1 km · 33' 2,8 km · 33'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

6,3 km · 5'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain Bus

106 m · 1' 16''

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

106 m · 1' 16''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

106 m · 1' 16''

Frameries Gares

1,8 km · 9' 2,1 km · 2' 56'' 1,1 km · 22' 1,8 km · 22'

Colruyt Cuesmes Bornes de recharge

4,4 km · 4'

Cambio - Saint-Jean Voitures en libre-service

5 km · 26' 4,6 km · 37' 5 km · 1º

Magasins

Pause Frameries Supermarchés

529 m · 2' 8'' 529 m · 40'' 485 m · 6' 529 m · 6'

Delhaize Frameries

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Aldi Marcinelle

3 km · 11' 3,6 km · 5' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

4,1 km · 4'

Musée François Duesberg Musées

10,1 km · 8'

Beffroi De Mons Monuments religieux

10,3 km · 10'

Maison Van Gogh Activités

5 km · 5'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

24,2 km · 16'

Château De Beloeil Châteaux

31,2 km · 23'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfs

15,3 km · 12'

Villes proches

Valenciennes

41,6 km · 27' 32,2 km · 2º 4'

Douai

81,9 km · 52' 66,8 km · 4º 9'

Tournai

52 km · 33' 47,8 km · 2º 46'

La Louvière

32 km · 21' 24 km · 1º 41'

Mons

7,1 km · 12' 6 km · 32'

Charleroi

53,9 km · 33' 40,3 km · 2º 23'

Tourisme

Vivre près de la Route de Bavay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 16 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 10 minutes de route.

Le musée "Musée François Duesberg" est accessible en 8 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 12 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 5 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Frameries" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Pause Frameries" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Frameries" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Marcinelle" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies, TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal De La Victoire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "H. M. Du Service Sae Solea" (crèche) se trouve à 19 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Luc" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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