Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins :
➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage.
➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès.
Composition actuelle :
Zone 1 (jaune) : ± 400 m²
– 5 bureaux
– Un open-space
– Un garage de 50 m²
– Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible
Loyer prévu 2500 euros/mois
Zone 2 (vert) : ± 210 m²
– Grand double atelier
- Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage
Actuellement louée 6500euros/mois.
Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m²
– 4 bureaux de 24 à 30 m²
– Espace lunch avec belle cuisine
– Espace polyvalent de 80 m²
– Sanitaires
Loyer possible 1250euros/mois
Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages.
Équipements et atouts techniques :
– Installation électrique conforme
– Panneaux photovoltaïques
– Alarme
– Portail sécurisé
– Nombreuses places de parking privées
Atouts majeurs :
– Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément
– Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique ..
– Excellent état d’entretien et accessibilité directe
Prix indicatif : 699.000 euros
Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Route de Bavay betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Frameries", op 3 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.
Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 5 minuten.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Pause Frameries (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Frameries (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Frameries (4 minuten rijden).
Binnen 8 minuten kunt u het "Musée François Duesberg" museum bereiken.
U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 4 minuten afstand met de auto.
Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op16 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 12 minuten afstand.
Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 5 minuten rijden.
Het "Château De Beloeil" kasteel is 23 minuten rijden.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 1 - Mons - Saint-Ghislain, 96 - Mons - Aulnois, 25 - Jemappes - Blaregnies met een halte op 1 minuut loopafstand.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De La Victoire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "H. M. Du Service Sae Solea", op slechts 19 minuten lopen.
De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Luc" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan