Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins :
➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage.
➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès.
Composition actuelle :
Zone 1 (jaune) : ± 400 m²
– 5 bureaux
– Un open-space
– Un garage de 50 m²
– Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possible
Loyer prévu 2500 euros/mois
Zone 2 (vert) : ± 210 m²
– Grand double atelier
- Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garage
Actuellement louée 6500euros/mois.
Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante) : ± 200 m²
– 4 bureaux de 24 à 30 m²
– Espace lunch avec belle cuisine
– Espace polyvalent de 80 m²
– Sanitaires
Loyer possible 1250euros/mois
Zone 4 : Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages.
Équipements et atouts techniques :
– Installation électrique conforme
– Panneaux photovoltaïques
– Alarme
– Portail sécurisé
– Nombreuses places de parking privées
Atouts majeurs :
– Flexibilité d’aménagement : les volumes peuvent être réunis ou loués séparément
– Adapté à des professions libérales, PME, start-ups, entreprise logistique ..
– Excellent état d’entretien et accessibilité directe
Prix indicatif : 699.000 euros
Les informations sont non contractuelles et ne sont pas la responsabilité de l'agent immobilier.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Route de Bavay betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.
Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Pause Frameries (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Frameries (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Marcinelle (5 minuten rijden).
Het "Musée François Duesberg" museum is te bereiken in 8 minuten.
Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 16 minuten rijden.
Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 5 minuten rijden.
Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.
Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.
De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 12 minuten afstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies, TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De La Victoire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Institut Saint-Luc" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "H. M. Du Service Sae Solea" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan