Surface industrielle à vendre - Manage RBW45625

Rue du Chénia 11a 7170 Manage

1 800 000 €

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RBW45625
  • 2721 m²
Rue du Chénia 11a 7170 Manage
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Description

À vendre : Entrepôt avec appartement et studio sur un terrain de 1,45 hectare. Située Rue du Chenia 11-A, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de 1 hectare 45 ares. Grâce à la combinaison d'un vaste espace professionnel, de logements et de prairies environnantes, ce bien offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs, investisseurs ou entreprises souhaitant réunir activité professionnelle et habitation sur un même site. Les atouts de cette propriété: Le site comprend un entrepôt de 2.721 m², idéal pour le stockage, la logistique, la production ou toute autre activité professionnelle. La propriété dispose également d'un spacieux appartement de 344 m² ainsi que d'un studio indépendant de 37 m², offrant une grande flexibilité pour une occupation personnelle, le logement du personnel ou la mise en location. Actuellement, le bien génère un revenu locatif mensuel de 10.000 € hors TVA (21 %), ce qui en fait également une excellente opportunité d'investissement. Pour qui ? Cette propriété conviendra parfaitement aux entrepreneurs, investisseurs et entreprises à la recherche d'un site de grande envergure combinant espaces professionnels et possibilités d'habitation. À vendre chez Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 800 000 €
  • Revenu cadastral: 14 062 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A convenir

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

14500 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW45625 Réf. vendeur: 65194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

1,8 km 6' 1,8 km 2' 41'' 579 m 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2 km 7' 2,1 km 3' 764 m 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2 km 7' 2,1 km 3' 764 m 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

1,8 km 6' 1,8 km 2' 29'' 697 m 19' 1,7 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,8 km 2' 26''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,3 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

1,1 km 13'

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

1,1 km 13'

Gares

Manage

1,6 km 6' 1,6 km 2' 25'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,4 km 1º 36' 19,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

2,3 km 3'

Supermarchés

Lidl Manage

1,1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Carrefour Market Manage

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 787 m 21' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage

3,7 km 13' 3,7 km 4' 2,5 km 28' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

26,4 km 18'

Musées

Musée Royal De Mariemont

6,4 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

13,7 km 11'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

6,1 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

9,1 km 9'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

3,9 km 5'

Golfs

Golf Château De La Tournette

18,1 km 15'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Chénia offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 15 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 7 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 11 minutes de voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont"."Bois Du Cazier" se trouve à 18 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 9 minutes de là.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "W. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est à 21 minutes à pied.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Manage" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Manage" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage" (4 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (4 minutes).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Manage" est à moins de 2 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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