Surface industrielle à vendre, Mouscron VBE48772

Rue du Docteur Depage 79-81, 7700 Mouscron

420 000 €

2 Chambre(s) 221 m² 10 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Rare opportunité à Mouscron : Habitation avec entrepôt Découvrez cet ensemble immobilier composé d'une habitation de style loft d'environ 200 m² et d'un entrepôt de 300 m², idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle. L'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un espace bureau, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous profiterez d'un superbe espace de vie ouvert d'environ 100 m² comprenant un lumineux séjour, une cuisine entièrement équipée et un WC indépendant. L'entrepôt de 300 m2, accessible par une grande porte motorisée, offre une hauteur comprise entre 3,70 m et 4 m et bénéficie d'un accès direct depuis la rue. Avec une toiture récente et isolée. Un véritable atout de ce bien réside dans ses deux entrées totalement indépendantes, l'une pour le logement et l'autre pour l'entrepôt, garantissant une parfaite séparation entre les espaces. Le bien est également réparti sur deux matrices cadastrales distinctes, offrant une grande flexibilité pour un projet professionnel, un investissement ou une future valorisation. Un bien rare aux nombreuses possibilités, idéal pour les entrepreneurs, artisans ou toute personne à la recherche d'un espace de vie alliant confort et fonctionnalité. Données non contractuelles et selon PEB.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 420 000 €

Revenu cadastral 1 588 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Garage Oui

Nombre de Garages 10

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 466 m²

Surface constructible 498 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 231 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48772 Réf. vendeur: 4241 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

L. M. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée Crèches

656 m · 3' 661 m · 1' 656 m · 8' 656 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale "Raymond Devos" Écoles maternelles

729 m · 2' 26'' 729 m · 1' 11'' 518 m · 9' 729 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale "Raymond Devos" Écoles primaires

729 m · 2' 26'' 729 m · 1' 11'' 518 m · 9' 729 m · 9'

Institut Du Sacre-Coeur Écoles secondaires

1,3 km · 11' 1,4 km · 1' 42'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,4 km · 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7 km · 6'

M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons) Bus

261 m · 3'

2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

261 m · 3'

1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

261 m · 3'

Moeskroen-Grens / Mouscron-Frontiere Gares

1,7 km · 10' 2,2 km · 3' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Wevelgem Airport Aéroports

12,8 km · 52' 14,5 km · 13' 9,7 km · 1º 11'

Best Western Plus Hotel Alize Mouscron Bornes de recharge

1,6 km · 2' 16''

Cambio - Parking Cam Voitures en libre-service

1,9 km · 7' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Magasins

Carrefour Market Moeskroen Supermarchés

434 m · 1' 27'' 434 m · 41'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Delhaize Martinoire Mouscron

477 m · 1' 59'' 484 m · 43'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Intermarché Mouscron

628 m · 2' 35'' 635 m · 57'' 521 m · 8' 627 m · 8'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

2,6 km · 4'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

1,8 km · 2' 43''

Site De La Pierre Au Ciel Activités

28,5 km · 22'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

28,5 km · 22'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

26,1 km · 34'

Villes proches

Wattrelos

5,1 km · 6' 4,7 km · 16'

Roulers

33,4 km · 26' 27,2 km · 1º 34'

Villeneuve-d'Ascq

17,6 km · 19' 16,6 km · 57'

Tournai

28,5 km · 22' 20,8 km · 1º 21'

Courtrai

16,4 km · 16' 12,5 km · 45'

Lille

18,2 km · 19' 16,3 km · 57'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Docteur Depage - Dokter Depagestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "L. M. Du Service Service D'Accueillantes L'Envolée" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Institut Du Sacre-Coeur" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Moeskroen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Martinoire Mouscron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Mouscron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 22 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 34 minutes en voiture.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 4 minutes.

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 13 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) sont accessibles en 6 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Moeskroen-Grens / Mouscron-Frontiere" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Parking Cam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 23 minutes à la marche.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, M - Desserte de Mouscron/Moeskr. (SNCB -Chée Ballons), 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les cyclistes pourront rejoindre Wattrelos en 16 minutes à vélo. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Villeneuve-d'Ascq n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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