Surface industrielle à vendre - Courtrai RBU87639

Walle 111/113 8500 Courtrai

3 151 250 €

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RBU87639
  • 2453 m²
  • 15 Place(s) de parking
Walle 111/113 8500 Courtrai
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cette bâtisse industrielle située à Kortrijk, un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Doorniksesteenweg, offrant un accès rapide à l’E17 via la sortie Kortrijk-Zuid ainsi qu’à la R8. Avec un prix de 3 151 250 €, cette propriété représente une occasion rare sur le marché, idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant un espace industriel de grande envergure dans une localisation privilégiée. La propriété, référencée sous le numéro RBU87639, est une construction rénovée répondant aux normes modernes, parfaitement adaptée à des activités industrielles ou logistiques. Ce bâtiment industriel bénéficie d’une surface totale de 2 453 m², comprenant une coque de bâtiment (classement incendie C) dotée de deux sections de portes sectionnelles renforcées par une porte d’accès indépendante. La luminosité naturelle est assurée par une lucarne, tandis que la surface de la dalle en polybéton garantit une robustesse optimale pour diverses utilisations. La hauteur libre du magasin varie entre 4,8 mètres et 6 mètres, offrant une flexibilité notable pour des opérations de stockage ou de manipulation de marchandises. La propriété comprend également un système d’alarme incendie, une centrale de sécurité, une coupole de ventilation reliée au système de détection incendie, ainsi que des installations pour la récupération d’eau pluviale. La configuration technique moderne est complétée par la présence d’un raccordement électrique et d’une alimentation en eau, assurant toutes les fonctionnalités nécessaires pour une exploitation immédiate. Situé sur le site en reconversion de l’ancienne tapisserie Belgian Industrial Carpets, ce projet s’inscrit dans un développement durable et respectueux du patrimoine industriel local. Le site fait partie du programme "WALLE phase II", regroupant plusieurs unités de surfaces variées, allant de 160 à 1 547 m², modulables selon les besoins. La zone est équipée d’un réseau de chauffage central alimenté par une source d’énergie durable, illustrant l’engagement pour un environnement plus écologique. Les espaces extérieurs comprennent un vaste parking privé avec quinze places dédiées, facilement accessibles pour véhicules commerciaux et personnels, avec la possibilité d’installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. La localisation avantageuse, à seulement 1,5 km de la gare de Kortrijk et à proximité immédiate des principaux axes routiers, en fait un site idéal pour le développement industriel ou logistique. Contactez PANORAMA B2B pour obtenir davantage d’informations, planifier une visite ou discuter des modalités d’acquisition dans cette zone en pleine expansion.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 3 151 250 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

2453 m²

Surface constructible

2453 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU87639 Réf. vendeur: 4226175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Blokkenhuis Plus

852 m 2' 57'' 943 m 1' 35'' 554 m 10' 852 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Kolibrie

814 m 7' 919 m 2' 814 m 10' 814 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen

1,2 km 4' 1,3 km 2' 1'' 814 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Pti West-Vlaanderen

1,3 km 4' 1,5 km 2' 51'' 806 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

935 m 1' 25''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,8 km 6'

Bus

De Lijn - 2 - Hoog Kortrijk - Xpo - Kortrijk

406 m 5'

De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk

406 m 5'

De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station

406 m 5'

Gares

Kortrijk / Courtrai

1,5 km 6' 1,8 km 3' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

5,4 km 24' 5,4 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wit Kasteel

845 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone St-Rochus

667 m 2' 13'' 654 m 8' 667 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Louis Delhaize Kortrijk

624 m 2' 4'' 624 m 53'' 624 m 7' 624 m 7'

Carrefour Market Kortrijk Walle

274 m 54'' 274 m 32'' 274 m 3' 274 m 3'

Delhaize St Rochus

956 m 5' 956 m 1' 47'' 653 m 10' 871 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

13,8 km 10'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

12,4 km 11'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

34,8 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

34,8 km 25'

Golfs

Waregem Golf

18,9 km 14'

Magasins

Habiter à proximité de Walle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Kortrijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortrijk Walle" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Rochus" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 10 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" se situe à 14 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Un zoo se trouve à proximité (25 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Basisschool - O.l.v. Van Vlaanderen", à seulement 14 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Blokkenhuis Plus", une crèche joignable en 10 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Pti West-Vlaanderen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool Kolibrie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 101 - Moeskroen - Rollegem - Bellegem - Kortrijk, De Lijn - 2 - Hoog Kortrijk - Xpo - Kortrijk, De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kortrijk / Courtrai" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 1 minute et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone St-Rochus", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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