Surface industrielle à vendre - Kuurne RBV70437

Vijverhoek 37 8520 Kuurne

4 375 700 €

  • 6555
  • 1 Place(s) de parking
Vijverhoek 37 8520 Kuurne

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Description

Située au cœur de Kuurne, cette remarquable propriété industrielle représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d’un espace de grande envergure dans une localisation stratégique. Avec un prix fixé à 4 375 700 euros, cette installation offre un ensemble complet de fonctionnalités qui sauront répondre aux besoins les plus exigeants en matière de production, logistique ou stockage. La bâtisse s’étend sur une superficie totale de près de 6 555 m², intégrée sur un terrain généreux de 12 256 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour diverses activités professionnelles. La qualité de la construction, en béton durable avec des panneaux en béton, garantit à la fois robustesse et longévité, tandis que l’intérieur bénéficie d’un aménagement pensé pour maximiser l’efficacité opérationnelle. Les espaces intérieurs se composent de plusieurs zones pouvant accueillir des activités variées, notamment des bureaux, des showrooms et des zones de stockage. Les hauteurs libres oscillent entre 3,9 mètres et 8,4 mètres, permettant une utilisation polyvalente et adaptée à différents types de processus industriels ou commerciaux. Les sols en carrelage ou en polybéton offrent une durabilité accrue, tandis que les installations techniques comprennent un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur LL, ainsi qu’une ventilation performante. Les nombreuses portes sectionnelles, dont certaines atteignent jusqu’à 5 mètres de large et 4,2 mètres de haut, assurent une circulation fluide des marchandises. En sous-sol, une vaste cave avec une hauteur libre de 2,5 mètres comprend trois garages et un espace de stockage supplémentaire, apportant une valeur ajoutée considérable. L’extérieur du site ne laisse pas non plus à désirer : il dispose d’un grand parking à l’avant pour faciliter l’accès et d’un espace de stockage extérieur partiellement pavé, idéal pour le stockage volumineux ou l’entreposage externe. Le site est idéalement situé dans un zone industrielle délimitée, bénéficiant d’un bon accès routier et d’une expertise certifiée en matière d’infrastructures énergétiques. La présence d’un raccordement à l’eau, au gaz et à l’électricité renforce encore son attrait pour toute activité industrielle ou commerciale. La propriété ne comprend pas de panneaux solaires, mais ses caractéristiques techniques modernes garantissent une gestion efficace des coûts énergétiques. La certification de performance énergétique (EPC) valable jusqu’au 19 février 2031 témoigne du sérieux et de la conformité du bâtiment. Enfin, cette propriété se trouve dans un environnement qui n’est pas soumis à des risques d’inondation, offrant ainsi une sécurité supplémentaire pour investir dans ce type d’immobilier d’envergure. N’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Kuurne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 4 375 700 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

12256 m²

Surface constructible

6555 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

19/02/2031

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone industrielle

G-score

B

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV70437 Réf. vendeur: 4349468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Mini Muis

907 m 4' 1 km 1' 32'' 767 m 11' 902 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Pieter

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 797 m 12' 996 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Pieter

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 797 m 12' 996 m 12'

Écoles secondaires

Spes Nostra Instituut

2,2 km 8' 2,9 km 5' 1,8 km 22' 2,2 km 27'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,3 km 7'

Bus

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

322 m 4'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

324 m 4'

De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk

581 m 7'

Gares

Harelbeke

4,8 km 20' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Aéroports

Wevelgem Airport

6,5 km 24' 7,7 km 8' 5,5 km 38'

Bornes de recharge

Elexys

1,7 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

3 km 13' 2,8 km 24' 3 km 36'

Supermarchés

Aldi Kuurne

2,4 km 9' 2,7 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Jumbo Kuurne

2,2 km 7' 2,5 km 2' 47'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Kuurne

2 km 7' 2,2 km 2' 33'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

21,1 km 15'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

19,7 km 16'

Golfs

Waregem Golf

21,4 km 16'

Transports

Vivre à Kuurne offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 8 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 16 minutes de route.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 15 minutes en voiture.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Mouscron est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Villa Mini Muis" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Pieter" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Spes Nostra Instituut" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Kuurne" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Kuurne" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Kuurne" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk avec une station située à 7 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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