Surface industrielle à vendre - Bavikhove RBV83029

Eerste Aardstraat 1 8531 Bavikhove

1 625 000 €

  • 260
  • 4 Garage
Eerste Aardstraat 1 8531 Bavikhove

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Description

Wonen en ondernemen op één uitzonderlijke locatie? Deze prachtig afgewerkte eigendom combineert luxe, ruimte en professionele mogelijkheden in alle rust.
Deze unieke eigendom bestaat uit een prachtig ingerichte woning met zwembad, mooi aangelegde tuin, extra polyvalent bijgebouw/garage (156m2), en een bedrijfsgebouw (burelen 211m2 + werkplaats van 360m2) met grote parking.

Indeling:
De woning verwelkomt u via een stijlvolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de eetplaats en gezellige zithoek, met een prachtig zicht op de aangelegde tuin. Verder vindt u op het gelijkvloers een aparte bureauruimte en een praktische was-/bergplaats.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en drie kinderkamers met mezzanine (twee met lavabo), evenals twee comfortabele badkamers met onder meer een ligbad en inloopdouche.

Buiten geniet u van een zuidgerichte, fraai aangelegde tuin met zonneterrassen, zwembad en een weids uitzicht. Het geheel wordt vervolledigd door een polyvalent bijgebouw ingericht als garage, hobbyruimte en berging met afgewerkte zolder.

Het bedrijfsgedeelte omvat lichtrijke burelen met zicht op het omliggende groen en een ruime werkplaats/magazijn met hoge poort. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid aanwezig op het domein.

Troeven: hoogwaardige afwerking met alle hedendaags comfort, mogelijkheid tot verhuur van het handelspand (interessant rendement), energiezuinig met zonnepanelen, vloerverwarming (warmtepomp) in burelen, conforme elektriciteit alsook 3-fasige elektriciteit, asbestvrij, regenwaterputten (50.000L) en ruime parkeermogelijkheden.

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Détails financiers

  • Prix: 1 625 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

8 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/08/2035

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV83029 Réf. vendeur: 7682213 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Kriebeltjes

1,4 km 5' 1,4 km 1' 42'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Wingerd

1,7 km 9' 1,8 km 2' 39'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Wingerd

1,7 km 9' 1,8 km 2' 39'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad

5,1 km 18' 5,8 km 8' 0 m 0'' 5 km 1º

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,1 km 9'

Bus

De Lijn - 221 - Kortrijk - Kuurne - Oostrozebeke - Sint-Baafs-Vijve

786 m 9'

De Lijn - 221 - Sint-Baafs-Vijve - Oostrozebeke - Kuurne - Kortrijk

788 m 9'

De Lijn - 21 - Kortrijk - Kuurne - Harelbeke - Hulste

1,4 km 16'

Gares

Harelbeke

4,9 km 21' 4,7 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,5 km 39' 15,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Castor

5,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

4,2 km 14' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ooigem

1,5 km 5' 1,5 km 1' 55'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Okay Desselgem

3,3 km 11' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Albert Heijn - Harelbeke

4 km 13' 4,3 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24,6 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

23,2 km 21'

Golfs

Waregem Golf

14,2 km 14'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Eerste Aardstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Waregem Golf" se situe à 14 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 21 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Avec Mouscron à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Kinderopvang Kriebeltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Ooigem" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Desselgem" (4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Harelbeke" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 221 - Sint-Baafs-Vijve - Oostrozebeke - Kuurne - Kortrijk, De Lijn - 221 - Kortrijk - Kuurne - Oostrozebeke - Sint-Baafs-Vijve avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 21 - Kortrijk - Kuurne - Harelbeke - Hulste avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Harelbeke" est à moins de 7 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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