Surface industrielle à vendre - Dixmude RBU23244

Wagenmakerijstraat 19 8600 Dixmude

835 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 6 Place(s) de parking
Wagenmakerijstraat 19 8600 Dixmude

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans la région industrielle de Diksmuide, où se trouve ce bâtiment industriel à vendre, idéal pour les professionnels recherchant un espace polyvalent et performant. Situé au cœur de l'industrie locale, cet immeuble offre une surface totale remarquable, avec un entrepôt spacieux de 288 m² accessible via une porte sectionnelle automatique, équipée d'une dalle en béton poli. La conception de cet espace permet une grande flexibilité d’utilisation, adaptée aussi bien à la production qu’à l’entreposage ou à la transformation, avec la possibilité d’ajouter environ 92 m² supplémentaires d’extension pour répondre à une demande croissante. Le bâtiment comprend également un intérieur aménagé avec goût, comprenant une entrée avec toilettes séparées, un bureau lumineux, une zone de réception, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie. Au premier étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains spacieuse et moderne. La propriété possède un jardin clôturé, agrémenté d’une vaste terrasse idéale pour des pauses en plein air ou des événements professionnels. La cour pavée peut accueillir jusqu’à six véhicules, facilitant ainsi la logistique et le stationnement pour les collaborateurs et visiteurs. Divers équipements haut de gamme complètent cette offre : panneaux solaires de 15 kWp (installés en 2021), chauffe-eau solaire (2023), pompe à chaleur avec système d’air conditionné, ainsi qu’un système de stockage d’énergie avec une batterie de 11 kW. La propriété bénéficie également de réservoirs d’eau pluviale de 2 x 12 500 litres, d’un système d’alarme et de fenêtres en PVC à haute performance énergétique dotées de volets électriques. L’implantation stratégique dans une zone industrielle active confère à ce bien immobilier un avantage certain pour toute activité commerciale ou artisanale. La localisation dans le zoning industriel de Kaaskerke garantit une accessibilité optimale pour la livraison et l’expédition, tout en proposant une gestion efficace des coûts énergétiques grâce au système basé sur l’énergie solaire. La bâtisse a été construite en 2006 et ne présente pas de problème d’inondation ni de restrictions urbanistiques en dehors du secteur industriel. Son prix fixé à 835 000 € hors TVA en fait une option très attractive pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un espace moderne, flexible et bien équipé. Pour découvrir cette opportunité ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 835 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Solaire

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1987 m²

Profondeur du terrain

48 m

Largeur du terrain à rue

76 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

67 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU23244 Réf. vendeur: VV2025-062-I Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prutske

3,1 km 13' 3,2 km 4' 1,7 km 21' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

2,8 km 10' 3 km 4' 1,7 km 20' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Niklaas

2,8 km 10' 3 km 4' 1,7 km 20' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Nexus

1,5 km 5' 1,5 km 1' 52'' 603 m 14' 1,2 km 14'

Bus

De Lijn - 32 - Nieuwpoort - Ramskapelle - Pervijze - Diksmuide

668 m 8'

De Lijn - 322 - Veurne - Avekapelle - Pervijze - Diksmuide

668 m 8'

De Lijn - 323 - Alveringem - Lo - Oudekapelle - Diksmuide

668 m 8'

Gares

Diksmuide / Dixmude

2,9 km 10' 2,9 km 3' 1,9 km 17' 2,4 km 29'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

25,3 km 1º 34' 34,7 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Woumenweg

4,5 km 5'

Supermarchés

Delhaize Diksmuide

852 m 3' 858 m 1' 21'' 605 m 7' 605 m 7'

Carrefour Market Diksmuide

2,7 km 11' 2,8 km 3' 1,7 km 19' 2,2 km 26'

Aldi Diksmuide

3 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

16,8 km 17'

Éducation

"Go! Atheneum Nexus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à pied pour la rejoindre."Prutske" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Niklaas", à seulement 10 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Diksmuide" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Diksmuide" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" se situe à 17 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 323 - Alveringem - Lo - Oudekapelle - Diksmuide, De Lijn - 322 - Veurne - Avekapelle - Pervijze - Diksmuide, De Lijn - 32 - Nieuwpoort - Ramskapelle - Pervijze - Diksmuide avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 51 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Diksmuide / Dixmude") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 28 minutes en voiture.

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