Surface industrielle à vendre - Waregem RBV86185

Grote Heerweg 74 A 8790 Waregem

789 000 €

  • 540
  • Jardin
Grote Heerweg 74 A 8790 Waregem

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Description

Cette opportunité exceptionnelle située à Waregem combine le meilleur des deux mondes : un bâtiment industriel récent, énergétiquement efficace, avec une habitation de qualité, le tout implanté sur un terrain de 1.122 m². Le bâtiment industriel, d'une superficie de 262 m² avec une hauteur sous plafond de 5,8 mètres, est idéal pour diverses activités professionnelles ou pour un usage entrepreneurial. Il est doté d'une dalle en polybéton robuste, d'une lumière naturelle abondante grâce à une lumière zénithale et à plusieurs fenêtres, ainsi que d'une porte sectionnelle automatisée facilitant l'accès. La possibilité de créer un étage intermédiaire offre une flexibilité supplémentaire pour organiser cet espace selon vos besoins professionnels ou personnels. L'habitation attenante, d'une surface de 278 m², est conçue pour offrir un confort moderne et une vie pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée, une buanderie, des sanitaires et un bureau indépendant, parfait pour travailler à domicile ou recevoir des visites. La propriété bénéficie également d'un jardin entièrement clôturé, orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing complètent le confort de cette maison soignée. Les équipements modernes tels que la climatisation, la pompe à chaleur, les panneaux solaires, la ventilation à haute efficacité, ainsi que les finitions de qualité comme le double vitrage et le chauffage par plancher renforcent son aspect éco-responsable et économique. Située dans un quartier résidentiel calme de Waregem, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant pratique pour les affaires. La proximité d'infrastructures et la facilité d'accès en font un choix judicieux pour les entrepreneurs souhaitant combiner résidence et activité professionnelle. La construction datant de 2020 garantit une qualité récente, sans travaux à prévoir, et l'ensemble jouit d'un certificat électrique conforme ainsi qu'un certificat PEB valable jusqu'en 2033. Avec un prix fixé à 789 000 € hors TVA, cette offre représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété multifonctionnelle dans la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, n'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B, votre partenaire privilégié dans cette transaction immobilière exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 789 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1122 m²

Surface constructible

540 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/01/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV86185 Réf. vendeur: 4367483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vlasbloempje

922 m 3' 922 m 1' 47'' 686 m 10' 793 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool

1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 0 m 0'' 918 m 11'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool

1 km 4' 1,1 km 2' 4'' 0 m 0'' 918 m 11'

Écoles secondaires

Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad

2,7 km 10' 3,4 km 5' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 6'

Bus

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

824 m 10'

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

851 m 10'

De Lijn - 21 - Kortrijk - Kuurne - Harelbeke - Hulste

3 km 37'

Gares

Harelbeke

2,6 km 13' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

10,9 km 37' 14,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Castor

1,3 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centre

2,6 km 9' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Supermarchés

Albert Heijn - Harelbeke

1,6 km 6' 1,9 km 2' 35'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Lidl Harelbeke

1,9 km 7' 2,1 km 2' 43'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Aldi Harelbeke

1,9 km 7' 2,2 km 2' 54'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

23,2 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

21,8 km 19'

Golfs

Waregem Golf

12,2 km 13'

Villes proches

Vivre près de Kardinaal Schottestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 24 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".À 13 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Vlasbloempje" est accessible en 2 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Harelbeke Centre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Harelbeke" est à moins de 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Harelbeke" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Harelbeke" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Harelbeke" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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