Surface industrielle à vendre - Commerce VBC86052

Exclusivement répertorié par SWH | David Weinberger et Megan Husri

Offert à : 13 000 000 $

Le 2300, avenue Garfield offre une opportunité rare d’acquérir un bâtiment industriel indépendant de ± 40 110 pieds carrés, situé sur une parcelle de 72 571 pieds carrés, dans la très recherchée Ville de Commerce. L’offre est bien adaptée aux investisseurs qui cherchent à tirer parti des taux de location élevés de locataires bien établis ou de propriétaires/utilisateurs cherchant à occuper et à exploiter leur entreprise.

Le bâtiment comprend 4 598 pieds carrés d’améliorations de bureaux et de salles d’exposition, y compris trois bureaux privés, quatre toilettes, deux salles d’exposition et environ 35 426 pieds carrés d’espace d’entreposage. Le bâtiment offre une configuration flexible avec des hauteurs libres allant de 16 à 18 pieds, une puissance triphasée estimée à 800 ampères, et est équipé de 6 portes de chargement en hauteur de quai, de 4 portes d’accès ferroviaire et d’un système de caméra de sécurité. Le site offre également 47 places de stationnement rayées (1,17/1 000 pi²), dont deux bornes de recharge pour véhicules électriques de 240 ampères, sur un terrain entièrement clôturé.

La propriété bénéficie d’un accès immédiat aux principales artères de transport, notamment les autoroutes I-710, I-5, I-10 et SR-60, avec un accès facile à DTLA, aux ports de Los Angeles et de Long Beach, et aux principaux centres de distribution - idéal pour un large éventail d’utilisateurs industriels, notamment la logistique, l’entreposage et l’industrie légère.