Espace professionnel à vendre - Etats-Unis

IMMOBILIER FERROVIAIRE COMMERCIAL | ACCÈS FERROVIAIRE CPKC | CHEMIN DE FER DE CLASSE 1 | EMBRANCHEMENT FERROVIAIRE INDÉPENDANT | ZONE D’OPPORTUNITÉ DÉSIGNÉE | USINE DE FABRICATION DE 153 332 PI ET OPÉRATION DE DISTRIBUTION D’ENTREPÔT AVEC UNE SUPERFICIE DE BUREAUX IMPORTANTE Situé sur 14 acres avec un accès ferroviaire direct, le complexe industriel Lakeview est une opportunité de premier plan pour des opérations industrielles ou logistiques à grande échelle. À seulement 15 miles de l’I-70 et connecté au réseau ferroviaire nord-américain de CPKC, le site offre une manutention de fret sans faille avec un embranchement ferroviaire d’entrepôt, six quais de chargement et un grand espace pour l’expansion. Avec 153 332 pieds carrés d’entrepôts et de bureaux flexibles, le complexe est prêt à soutenir une variété d’entreprises. Situé sur 14 acres avec un accès ferroviaire direct, le 2501 Lakeview Road est une opportunité de premier plan pour les opérations industrielles, manufacturières ou logistiques à grande échelle. À seulement 15 miles de l’I-70 et connecté au réseau ferroviaire nord-américain de CPKC, le site offre une manutention de fret sans faille avec un embranchement ferroviaire d’entrepôt, six quais de chargement et un grand espace pour l’expansion. Avec 153 332 pieds carrés d’entrepôts et de bureaux flexibles, le complexe est prêt à soutenir une variété d’entreprises. Les incitations de la zone d’entreprise économique du Missouri ajoutent encore plus d’attrait, tandis que la proximité de l’aéroport Mexico Memorial fournit un soutien logistique supplémentaire. Situé dans le centre du Missouri, le 2501 Lakeview Road est votre porte d’entrée vers une distribution et une croissance nationales efficaces. En savoir plus ?

7 bâtiments sur 22+ acres: White Carriage House, Stone Building, Wood Shop (avec forge), Horse and Livestock Barn, Main House, Guest House et Schoolhouse. Aussi, une maison de printemps et une cave à racines. Infrastructure : Les quatre premiers bâtiments énumérés ont été mis en service par le propriétaire actuel, l’eau, l’électricité et le chauffage étant alimentés par les quatre bâtiments. Eau: La propriété comprend un étang, un puits de 120 pieds, des droits d’eau via Spring House accès aux droits d’eau du voisin et une partie de la branche ouest de la rivière Delaware (la limite de propriété va à l’extrémité de la rivière, étroite au point qui borde la terre.) La propriété est dans le bassin versant de New York; nouvelle fosse septique installée en mai 2023 sans frais pour le propriétaire. De plus, comme cette superficie se trouve dans la vallée de la rivière, il n’y a jamais eu de moment, même pendant la sécheresse, où l’eau n’a pas été disponible. (Ce n’est pas le cas avec plusieurs fermes / terres dans la région; quand une saison sèche frappe, imprévisible bien sûr, et que les fermes sont à sec, c’est un cauchemar; cela n’a jamais été le cas ici.) Détails supplémentaires du terrain: Verger, pâturages, trois enclos, un jardin de nœuds, un potager. Le propriétaire peut attester et notarier qu’aucun pesticide n’a été utilisé sur le terrain en 22+ ans: tous biologiques. Zonage : Aucune restriction : zoné pour le commercial et le résidentiel. Le cannabis a besoin d’un permis supplémentaire, et d’autres entreprises locales ont obtenu des permis. Taxes annuelles : 14 831,16 $ (Propriété : 9957,72 $; École : 4 873,44 $.) Accès commercial: Deux entrées menant à la propriété; stationnement (terrain derrière Wood Shop où les camions de marchandises sont chargés et sortis); capacité de White Carriage House jusqu’à 350 personnes lorsqu’il est utilisé pour des mariages / événements. La propriété est directement sur l’autoroute 18 du comté qui est déneigée par mauvais temps, ce qui permet un accès / sortie facile 24h / 24 et 7j / 7 pour les véhicules d’affaires toute l’année. La propriété est directement en face de la State Route 10, encore une fois un accès facile au transport. Histoire : Le premier colon J. McLean était un magnat du cuivre et la construction de bâtiments reflète la richesse : la grandeur de la White Carriage House, la stabilité de l’édifice en pierre (à l’origine, le dépôt de train privé de la famille pour les voies ferrées qui sont maintenant utilisées comme sentier panoramique Catskill de 21 mil, dont une partie traverse cette propriété; le propriétaire a une emprise agricole pour le bétail ou les camions); la taille des pièces de la maison principale, la construction à poteaux et poutres de la grange à chevaux et à bétail. Et le mur de pierre qui entoure la majeure partie de la propriété, l’un des rares de la région encore intact, témoigne de la construction et des soins consacrés au domaine. En savoir plus ?

Les opportunités sont infinies. L’offre de ce marché gastronomique très connu comprend une entreprise d’exploitation immédiate avec un retour sur investissement attrayant, le bâtiment et le terrain avec de la place pour l’expansion sur un TERRAIN D’ANGLE très fréquenté. En PRIME, le terrain vacant adjacent est INCLUS (tout comme tout l’équipement et l’inventaire ajoutant encore plus de valeur et un potentiel d’investissement supplémentaire. Ne manquez pas l’occasion de posséder un grand bien immobilier, ajoutez votre touche personnelle et développez l’entreprise toute l’année, dans une région où il y a très peu de concurrence dans une grande communauté. En savoir plus ?