Terrain à bâtir à vendre - Dilbeek RBW69167

Un terrain exceptionnel de ± 946 m² offrant de nombreuses possibilités de construction

Situé le long de la paisible Molenbergstraat à Dilbeek, ce spacieux terrain à bâtir destiné à une construction 4 façades bénéficie d’un agréable jardin orienté plein sud. Grâce à sa superficie généreuse et à des prescriptions urbanistiques particulièrement intéressantes, ce terrain constitue une excellente base pour réaliser une maison familiale spacieuse et contemporaine.

Vous disposez ici d’une grande liberté de conception afin de créer une habitation parfaitement adaptée à vos besoins, avec une attention particulière portée au confort, à la luminosité et à l’intimité.

Possibilités de construction :

• Superficie du terrain : ± 946 m²

• Destination : habitation unifamiliale

• Logement kangourou possible

• Fonction complémentaire possible (profession libérale, bureau, services ou activité artisanale) jusqu’à 100 m², l’habitation restant toujours la fonction principale

• Construction 4 façades

• Distance minimale de 3 mètres par rapport aux deux limites latérales

• Maximum 2 niveaux habitables

• Chambres possibles dans le volume de toiture

• Espaces de vie et rangements possibles au niveau du jardin

• Profondeur maximale de construction : 15 mètres au rez-de-chaussée et 12 mètres à l’étage

Possibilités de toiture :

Deux options sont envisageables :

• Toiture inclinée : hauteur de corniche maximale de 6 mètres et pente comprise entre 25° et 45°

• Toiture plate : hauteur de corniche maximale de 6,50 mètres

Les prescriptions urbanistiques permettent une architecture contemporaine, en privilégiant des matériaux qualitatifs et durables et une intégration harmonieuse de la construction dans son environnement.

Une attention particulière est également accordée au caractère verdoyant du terrain. La zone de jardin avant peut être imperméabilisée à maximum 50 %. Les accès et emplacements de stationnement doivent être réalisés avec des matériaux perméables et les jardins doivent être principalement végétalisés.

La situation à proximité du centre de Dilbeek offre un équilibre idéal entre calme et accessibilité. Vous profitez de nombreux itinéraires de promenade et de pistes cyclables, de routes rurales paisibles et de beaux paysages verdoyants. Dans le même temps, les commerces, écoles, infrastructures sportives, centre culturel et transports en commun se trouvent à courte distance.

Grâce aux bonnes connexions routières, Bruxelles et les communes environnantes sont également facilement accessibles.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, nature et qualité de vie, tout en souhaitant rester proches de toutes les commodités.