Een uitzonderlijk perceel van ± 946 m² met ruime bouwmogelijkheden
Langs de rustige Molenbergstraat te Dilbeek bieden wij deze ruime bouwgrond aan voor een open bebouwing met zuidgerichte tuin. Dankzij de mooie perceeloppervlakte en de flexibele bouwvoorschriften vormt dit perceel de ideale basis voor het realiseren van een ruime en hedendaagse gezinswoning.
Hier geniet u van maximale ontwerpvrijheid en voldoende ruimte om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen, met aandacht voor comfort, licht en privacy.
Bouwmogelijkheden:
Perceeloppervlakte: ± 946 m²
Bestemming: ééngezinswoning
Zorgwoning mogelijk
Nevenfunctie mogelijk (vrij beroep, kantoor, dienstverlening of ambacht), met een maximum van 100 m² en waarbij wonen steeds de hoofdfunctie blijft
Open bebouwing
Minimum 3 meter afstand tot beide zijdelingse perceelsgrenzen
Maximum 2 volwaardige bouwlagen
Kamers in het dakvolume toegestaan
Leefruimtes en bergingen op tuinniveau mogelijk
Maximale bouwdiepte:
gelijkvloers: 15 meter
verdieping: 12 meter
Dakmogelijkheden:
Er is keuze tussen:
Hellend dak
maximale kroonlijsthoogte: 6 meter
dakhelling tussen 25° en 45°
Plat dak
maximale kroonlijsthoogte: 6,50 meter
De verkavelingsvoorschriften bieden ruimte voor een hedendaagse architectuur, waarbij kwalitatieve en duurzame materialen centraal staan en de woning mooi kan geïntegreerd worden binnen de omgeving.
Ook hier wordt ingezet op een groene woonomgeving:
voortuin maximaal voor de helft te verharden;
opritten en toegangen uit te voeren in waterdoorlatende materialen;
tuinen hoofdzakelijk groen aan te leggen.
De ligging nabij het centrum van Dilbeek biedt bovendien de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. In de omgeving geniet u van talrijke wandel- en fietsroutes, rustige landelijke wegen en mooie groene landschappen. Tegelijk bevinden winkels, scholen, sportinfrastructuur, cultuurcentrum en openbaar vervoer, zich op korte afstand. Een aangename woonomgeving voor wie houdt van natuur en ruimte en toch een vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten wenst.
Een prachtige opportuniteit voor wie ruimte, rust en een kwalitatieve woonomgeving zoekt.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Molenbergstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Atheneum Vijverbeek", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "'T Klein Keperke" ligt op 18 minuten lopen.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 5 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 11 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Dilbeek", op 5 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Bij het "Cambio - Dreeflaan" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten lopen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Dilbeek (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dilbeek (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Dilbeek (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het "Porte De Hal" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 17 minuten met de auto.
Binnen 12 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.
"Site Experience Brussels" ligt op 17 minuten afstand.
Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 2 minuten afstand.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan