Een uitzonderlijk perceel van ± 946 m² met ruime bouwmogelijkheden
Langs de rustige Molenbergstraat te Dilbeek bieden wij deze ruime bouwgrond aan voor een open bebouwing met zuidgerichte tuin. Dankzij de mooie perceeloppervlakte en de flexibele bouwvoorschriften vormt dit perceel de ideale basis voor het realiseren van een ruime en hedendaagse gezinswoning.
Hier geniet u van maximale ontwerpvrijheid en voldoende ruimte om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen, met aandacht voor comfort, licht en privacy.
Bouwmogelijkheden:
Perceeloppervlakte: ± 946 m²
Bestemming: ééngezinswoning
Zorgwoning mogelijk
Nevenfunctie mogelijk (vrij beroep, kantoor, dienstverlening of ambacht), met een maximum van 100 m² en waarbij wonen steeds de hoofdfunctie blijft
Open bebouwing
Minimum 3 meter afstand tot beide zijdelingse perceelsgrenzen
Maximum 2 volwaardige bouwlagen
Kamers in het dakvolume toegestaan
Leefruimtes en bergingen op tuinniveau mogelijk
Maximale bouwdiepte:
gelijkvloers: 15 meter
verdieping: 12 meter
Dakmogelijkheden:
Er is keuze tussen:
Hellend dak
maximale kroonlijsthoogte: 6 meter
dakhelling tussen 25° en 45°
Plat dak
maximale kroonlijsthoogte: 6,50 meter
De verkavelingsvoorschriften bieden ruimte voor een hedendaagse architectuur, waarbij kwalitatieve en duurzame materialen centraal staan en de woning mooi kan geïntegreerd worden binnen de omgeving.
Ook hier wordt ingezet op een groene woonomgeving:
voortuin maximaal voor de helft te verharden;
opritten en toegangen uit te voeren in waterdoorlatende materialen;
tuinen hoofdzakelijk groen aan te leggen.
De ligging nabij het centrum van Dilbeek biedt bovendien de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. In de omgeving geniet u van talrijke wandel- en fietsroutes, rustige landelijke wegen en mooie groene landschappen. Tegelijk bevinden winkels, scholen, sportinfrastructuur, cultuurcentrum en openbaar vervoer, zich op korte afstand. Een aangename woonomgeving voor wie houdt van natuur en ruimte en toch een vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten wenst.
Een prachtige opportuniteit voor wie ruimte, rust en een kwalitatieve woonomgeving zoekt.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Molenbergstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Dilbeek (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dilbeek (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Dilbeek (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "'t Klein Keperke" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Atheneum Vijverbeek" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
"Site Experience Brussels" ligt op 17 minuten afstand.
In 17 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 2 minuten afstand.
Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 12 minuten.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder R10 - Jette UZ - Halle, R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid, R16 - Brussel Zuid - Ternat (- Essene) met een halte op minder dan 7 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Dilbeek", op 5 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 5 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 11 minuten.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.
Op 13 minuten lopen, vind je het "Cambio - Dreeflaan" station.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan