Een uitzonderlijk perceel van ± 946 m² met ruime bouwmogelijkheden
Langs de rustige Molenbergstraat te Dilbeek bieden wij deze ruime bouwgrond aan voor een open bebouwing met zuidgerichte tuin. Dankzij de mooie perceeloppervlakte en de flexibele bouwvoorschriften vormt dit perceel de ideale basis voor het realiseren van een ruime en hedendaagse gezinswoning.
Hier geniet u van maximale ontwerpvrijheid en voldoende ruimte om een woning te creëren die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen, met aandacht voor comfort, licht en privacy.
Bouwmogelijkheden:
Perceeloppervlakte: ± 946 m²
Bestemming: ééngezinswoning
Zorgwoning mogelijk
Nevenfunctie mogelijk (vrij beroep, kantoor, dienstverlening of ambacht), met een maximum van 100 m² en waarbij wonen steeds de hoofdfunctie blijft
Open bebouwing
Minimum 3 meter afstand tot beide zijdelingse perceelsgrenzen
Maximum 2 volwaardige bouwlagen
Kamers in het dakvolume toegestaan
Leefruimtes en bergingen op tuinniveau mogelijk
Maximale bouwdiepte:
gelijkvloers: 15 meter
verdieping: 12 meter
Dakmogelijkheden:
Er is keuze tussen:
Hellend dak
maximale kroonlijsthoogte: 6 meter
dakhelling tussen 25° en 45°
Plat dak
maximale kroonlijsthoogte: 6,50 meter
De verkavelingsvoorschriften bieden ruimte voor een hedendaagse architectuur, waarbij kwalitatieve en duurzame materialen centraal staan en de woning mooi kan geïntegreerd worden binnen de omgeving.
Ook hier wordt ingezet op een groene woonomgeving:
voortuin maximaal voor de helft te verharden;
opritten en toegangen uit te voeren in waterdoorlatende materialen;
tuinen hoofdzakelijk groen aan te leggen.
De ligging nabij het centrum van Dilbeek biedt bovendien de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. In de omgeving geniet u van talrijke wandel- en fietsroutes, rustige landelijke wegen en mooie groene landschappen. Tegelijk bevinden winkels, scholen, sportinfrastructuur, cultuurcentrum en openbaar vervoer, zich op korte afstand. Een aangename woonomgeving voor wie houdt van natuur en ruimte en toch een vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten wenst.
Een prachtige opportuniteit voor wie ruimte, rust en een kwalitatieve woonomgeving zoekt.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Molenbergstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.
"Steenpoel Golf" golf is bereikbaar in 2 minuten met de auto.
In 17 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.
Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Site Experience Brussels".
Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 12 minuten.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: R10 - Jette UZ - Halle, R16 - Brussel Zuid - Ternat (- Essene), R16 - (Essene -) Ternat - Brussel Zuid met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Dilbeek (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Dilbeek (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Dilbeek (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Go! Atheneum Vijverbeek" ligt op 6 minuten lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "'t Klein Keperke" is bereikbaar in 2 minuten.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Vlinder" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (5 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (11 minuten) waarderen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dilbeek" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 19 minuten met de auto of 73 minuten met het openbaar vervoer.
Dankzij het "Cambio - Dreeflaan" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan