Terrain à bâtir à vendre - Kampenhout RWC42360

Découvrez cette opportunité unique d’investir dans un terrain à bâtir situé à Kampenhout, une commune appréciée pour son environnement calme et ses possibilités de développement résidentiel. Ce terrain de 13 ares 3 centiares, référencé sous le code RWC42360, offre un potentiel considérable pour la construction d’une maison individuelle ou d’un projet résidentiel conforme aux réglementations locales. Avec un prix fixé à 245 000 €, cette parcelle présente un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui souhaitent bâtir dans un secteur en pleine expansion. Idéalement située dans une zone en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités telles que transports en commun, écoles et commerces situés à moins de 5 kilomètres, cette opportunité représente un investissement judicieux pour les particuliers ou promoteurs souhaitant créer un logement en harmonie avec son environnement. Ce terrain est parfaitement encadré par un cahier des charges précis, garantissant une urbanisation harmonieuse et respectueuse de l’environnement. La largeur minimale de la façade est de 8 mètres, avec une limite maximale à 16,31 mètres, permettant ainsi une grande flexibilité dans la conception architecturale. La profondeur maximale des constructions est fixée à 15 mètres au rez-de-chaussée et 12 mètres à l’étage, avec une surface habitable maximale de 234 m². La hauteur de la toiture doit respecter une limite de 4,42 mètres au niveau du faîtage, avec un toit en pente prévu pour assurer une intégration esthétique dans le panorama local. La réglementation autorise une superficie pavée jusqu’à 80 m², ainsi que des dépendances ou annexes jusqu’à 40 m². Outre ces limites, il est également possible d’envisager une activité commerciale complémentaire sous certaines conditions, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour le futur propriétaire ou promoteur. Le tout est complété par des frais de relevé de mesure à la charge de l’acquéreur, s’élevant à 950 € TTC, et par une classification favorable avec un P-score A, indiquant une vulnérabilité limitée aux risques d’inondation. Le contexte urbain et naturel de Kampenhout renforce l’attrait de cette parcelle. La zone n’est pas située dans une zone inondable ou à risque particulier, ce qui facilite la délivrance d’une éventuelle permis de construire. La propriété bénéficie également d’un environnement paisible tout en étant proche des infrastructures essentielles, ce qui en fait un emplacement stratégique pour bâtir la maison de vos rêves ou pour réaliser un projet immobilier à fort potentiel. Avec sa superficie généreuse et ses réglementations claires, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets résidentiels dans une région qui conjugue tranquillité et dynamisme. N’attendez plus pour saisir cette opportunité et contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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