Terrain à bâtir à vendre - Duffel RBU99770

Mechelsebaan 109 2570 Duffel

195 000 €

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RBU99770
  • 504 m² Surface totale du terrain
Mechelsebaan 109 2570 Duffel
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Description

Situé à Duffel, cette parcelle de terrain à bâtir représente une opportunité unique pour ceux souhaitant développer un projet résidentiel dans un environnement à la fois paisible et bien connecté. Avec une superficie totale de 504 m², cette construction offre la possibilité de réaliser une habitation en semi-ouverture selon les prescriptions urbanistiques en vigueur, avec une profondeur maximale de 17 mètres. La parcelle, d'environ 10 mètres de large sur 50 mètres de profondeur, est idéalement située à proximité immédiate d’un espace vert remarquable : le Mouriaubos, un environnement naturel propice à la détente, aux promenades et aux activités extérieures. La vente récente de la parcelle adjacente souligne la dynamique positive du secteur et la possibilité future d’aménager un quartier harmonieux et convivial. Ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 1,5 km du centre de Duffel, dans un cadre rural tout en restant à proximité des commodités urbaines. La proximité du jaagpad longeant la Nete, ainsi que des infrastructures telles que la halte de bus à seulement 200 mètres et la piste cyclable entre Anvers et Malines, facilite les déplacements quotidiens. La future amélioration des voiries prévue pour 2026, avec une réduction de l’emprise routière, l'ajout d'une bande verte, d’un fossé et d’un piste cyclable, promet un environnement encore plus sécurisé et agréable pour ses futurs habitants. La localisation proche des grands axes permet également un accès pratique à l’hôpital AZ Sint Maarten, au stationnement de train de Sint Katelijne Waver et à d’autres infrastructures essentielles, favorisant ainsi un mode de vie à la fois pratique et durable. L’opportunité d’acquérir ce terrain à 195 000 € est idéale pour concrétiser un projet résidentiel dans un secteur en plein développement. La disponibilité immédiate de ce bien non loué, associée à son cadre naturel privilégié et à ses possibilités de construction conformes aux règlements locaux, en fait une option très attractive pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un lieu de vie sain et harmonieux. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Profitez de cette occasion pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement verdoyant et bien desservi dans la région de Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Description extérieure

Surface totale du terrain

504 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU99770 Réf. vendeur: 02173 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Abracadabra B.v.

808 m 2' 41'' 808 m 1' 3'' 645 m 10' 808 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

2,2 km 9' 2,3 km 3' 974 m 14' 2 km 24'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Basis

2,2 km 9' 2,3 km 3' 974 m 14' 2 km 24'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut 3

2 km 8' 2,3 km 3' 943 m 14' 2 km 24'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,2 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

21 km 17'

Bus

De Lijn - F1 - Mechelen - Duffel - Lier

197 m 2' 22''

De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier

197 m 2' 22''

De Lijn - F1 - Lier - Duffel - Mechelen

286 m 3'

Gares

Duffel

1,6 km 8' 2,6 km 3' 1,1 km 17' 1,6 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

14 km 50' 14,9 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

26,6 km 1º 39' 28,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeentehuis Duffel

1,8 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

3,2 km 11' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Domein Pollepel Fietsrek

898 m 11'

Supermarchés

Delhaize Duffel

2 km 8' 2,1 km 2' 57'' 1,3 km 16' 2 km 24'

Lidl Duffel

2,5 km 10' 3,9 km 5' 1,6 km 21' 2,4 km 29'

Aldi Lier

2,6 km 10' 2,7 km 3' 2 km 24' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Atomium

34,7 km 26'

Musées

Musée Du Design Brussels

34,5 km 25'

Activités

Centre Sortilège.be

29,5 km 23'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,3 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Duffel" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Duffel" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Lier" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - F1 - Mechelen - Duffel - Lier, De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - F1 - Lier - Duffel - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Atomium".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 25 minutes.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis Duffel") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Duffel") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Markt Skw" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 38 minutes à pied.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Donkey - Duffel Domein Pollepel Fietsrek".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 17 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - De Basis" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 24 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Norbertusinstituut 3" et se trouve à 24 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Abracadabra B.v." et se situe à 1 minute en voiture.

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