Terrain à bâtir à vendre - Erps-Kwerps RWC42038

Diestbrugstraat 3071 Erps-Kwerps

235 000 €

  • 917 m² Surface totale du terrain
Diestbrugstraat 3071 Erps-Kwerps

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Description

Situé à Erps-Kwerps, cette parcelle de terrain à bâtir représente une opportunité rare pour les investisseurs ou particuliers souhaitant construire une résidence unifamiliale dans un cadre paisible et naturel. Avec une superficie totale de 917 m², cette propriété bénéficie d'une orientation sud, idéale pour optimiser l'ensoleillement tout au long de la journée. La parcelle se trouve dans la partie rurale d’Erps-Kwerps, une localité connue pour son environnement calme et sa proximité avec la nature, tout en étant facilement accessible aux principales voies de communication. Le terrain, référencé sous le numéro RWC42038, est proposé au prix de 235 000 euros. La zone est régie par un permis d’urbanisme délivré le 4 juin 2025, selon le rapport de l’attestation urbanistique. La réglementation locale autorise la construction d’une maison en semi-ouverte, avec une largeur maximale de façade de 8,64 mètres et une profondeur maximale de 15 mètres au rez-de-chaussée, pouvant être légèrement réduite à 12 ou 13 mètres à l’étage. La hauteur maximale des bâtiments est fixée à 6 mètres, en tenant compte d’un toit en pente à 45°, permettant la réalisation d’un édifice harmonieux avec un volume adapté à une vie confortable. La possibilité d’ajouter un bâtiment annexé dans le jardin offre également une flexibilité supplémentaire pour aménager votre espace selon vos besoins. L’emplacement stratégique de cette parcelle est particulièrement avantageux : elle se situe à seulement 1,5 km de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers Bruxelles ou d’autres régions, tout en étant proche des axes principaux comme la N2 Brusselsesesteenweg. La proximité immédiate d’un arrêt de bus renforce encore cette accessibilité. La parcelle n’est pas située dans une zone inondable ou soumise à des restrictions spécifiques relatives aux risques d’inondation, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour votre projet immobilier. Enfin, la propriété est disponible immédiatement après signature chez le notaire, ce qui permet une planification rapide pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter directement pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite afin de découvrir cette opportunité exceptionnelle à Erps-Kwerps.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Description extérieure

Surface totale du terrain

917 m²

Urbanisme et risques environnementaux

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RWC42038 Réf. vendeur: 4350_B Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kakelbont

1,9 km 7' 3 km 5' 1,5 km 14' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld

2,1 km 7' 2,8 km 5' 1,6 km 16' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld

2,1 km 7' 2,8 km 5' 1,6 km 16' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 11' 2,3 km 28'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 9'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,2 km 8'

Bus

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

42 m 30''

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

42 m 30''

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

42 m 30''

Gares

Erps-Kwerps

1,5 km 6' 1,4 km 1' 52'' 1,2 km 17' 1,5 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 40' 16,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Veltem Gare

3 km 11' 2,5 km 13' 2,9 km 35'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Erps-Kwerps Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,4 km 13' 2,7 km 33'

Louis Delhaize Erps Kwerps

3,4 km 19' 3,6 km 5' 2,7 km 22' 3,4 km 41'

Spar Winksele

4 km 16' 5 km 6' 3,4 km 19' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

21,1 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

20,6 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

22 km 22'

Châteaux

Porte De Hal

23,1 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,8 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erps Kwerps" (5 minutes en voiture), "Spar Winksele" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("D'Ieteren") se trouve à 5 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Erps-Kwerps Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.À environ 35 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Veltem Gare".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Erps-Kwerps".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Toverveld", à 5 minutes en voiture."Kakelbont" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre."Veld-Veltem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee, De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht, De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 22 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).

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