Terrain à bâtir à vendre, Berg RBV09095

Klein-Malstraat 101 +, 3700 Berg

115 000 €

900 m² Surface totale du terrain 30 m Profondeur du terrain 30 m Largeur du terrain

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain constructible situé dans la charmante commune de Berg, à proximité de Tongeren, pour seulement 115 000 €. Ce terrain de 900 m² offre un potentiel unique pour réaliser votre projet de construction dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une superficie de 9 ares, ce terrain se prête parfaitement à la construction d’une maison individuelle, offrant un cadre de vie agréable, calme et pratique à la fois. Son emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Tongeren, accessible en quelques minutes par la route, ainsi que la facilité d’accès aux axes autoroutiers comme l’E313, en font un choix idéal pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité rurale et proximité des commodités urbaines. Ce terrain bénéficie de dimensions généreuses avec une largeur de 30 mètres à la façade et une profondeur de 30 mètres, permettant une grande liberté dans le choix du style architectural et la conception de votre future résidence. La zone, située en périphérie de zones agricoles, garantit un environnement serein, sans construction en limite sud, offrant ainsi une vue dégagée sur la campagne environnante. Les réglementations urbanistiques permettent la construction jusqu’à deux niveaux, avec une largeur maximale de façade de 12 mètres et une profondeur totale pouvant atteindre 14 mètres en rez-de-chaussée, avec une possibilité d’étage. La toiture et le style de construction restent entièrement libres, vous laissant la possibilité de réaliser un projet personnalisé selon vos goûts. La disposition du terrain favorise également une orientation optimale avec une arrière-cour orientée à l’ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée, et une zone latérale tournée vers le sud, offrant une vue sur les champs agricoles. Situé dans une région au cadre rural privilégié tout en restant connecté aux avantages d’une cité dynamique, ce terrain représente une excellente opportunité pour les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un espace où ils pourront bâtir leur maison dans un environnement naturel, tout en ayant accès rapidement à toutes les commodités et services que proposent Tongeren ou Borgloon. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet à l’acquéreur de concrétiser rapidement son projet. Ne laissez pas passer cette chance rare d’investir dans un terrain à fort potentiel dans une région prisée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet immobilier d’envergure.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 115 000 €

Description extérieure

Surface totale du terrain 900 m²

Profondeur du terrain 30 m

Largeur du terrain à rue 30 m

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV09095 Réf. vendeur: Klein-Malstraat 101+ Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

C. T. Du Service Sac Cel Crèches

3 km · 10' 3,3 km · 4' 2,2 km · 32' 3 km · 36'

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut Écoles maternelles

695 m · 2' 19'' 695 m · 1' 23'' 626 m · 8' 695 m · 8'

Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut Écoles primaires

695 m · 2' 19'' 695 m · 1' 23'' 626 m · 8' 695 m · 8'

Athenee Royal Vise Écoles secondaires

3,6 km · 13' 4,1 km · 5' 2,8 km · 41' 3,6 km · 43'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

5 km · 5'

1 - Rutten - Vreren Bus

198 m · 2' 22''

1 - Vreren - Rutten

223 m · 2' 41''

627 - Tongeren - Val-Meer

615 m · 7'

Glaaien / Glons Gares

3,5 km · 13' 4,3 km · 6' 2,9 km · 41' 3,5 km · 41'

Liège Airport Aéroports

18,2 km · 1º 14' 24,7 km · 19' 15,1 km · 1º 56'

Publiek Laadstation Bornes de recharge

4,5 km · 5'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

4,6 km · 16' 4 km · 36' 4,6 km · 55'

Magasins

Spar Vreren Supermarchés

3 km · 10' 3,1 km · 5' 2,4 km · 36' 3 km · 36'

Carrefour Market Tongeren

4,4 km · 15' 5,2 km · 6' 3,4 km · 29' 4,1 km · 49'

Lidl Tongeren

5,2 km · 18' 6,8 km · 9' 3,7 km · 44' 4,8 km · 57'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

16,8 km · 21'

Tour D'Eben Ezer Musées

14,4 km · 18'

Maison De La Science Activités

20,9 km · 20'

Fort De Lantin Châteaux

12,1 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

19,9 km · 19'

Villes proches

Sittard

45,3 km · 43' 38,2 km · 2º 24'

Kerkrade

51,8 km · 46' 45,3 km · 3º 30'

Seraing

34 km · 27' 25,3 km · 1º 27'

Genk

31,8 km · 24' 25,6 km · 1º 40'

Maastricht

18,5 km · 21' 15,7 km · 56'

Liège

21,2 km · 20' 18,3 km · 1º 17'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Klein-Malstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 1 - Rutten - Vreren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 1 - Vreren - Rutten avec une station située à 3 minutes à pied, 627 - Tongeren - Val-Meer avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Tourisme

En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 19 minutes en voiture.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 21 minutes.

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Boomhut" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "C. T. Du Service Sac Cel" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Vise" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Vreren" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Tongeren" (6 minutes en voiture), "Lidl Tongeren" (9 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Terrain à bâtir à vendre, Berg RBV09095

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