Terrain à bâtir à vendre - Burg VBE43442

Lengeler 4790 Burg

97 000 €

Lengeler 4790 Burg

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Description

Nous proposons à la vente un terrain à bâtir polyvalent situé à Lengeler, dans la commune de Burg Reuland, qui se distingue par son emplacement de premier choix à proximité de la N62 bien fréquentée. Ce terrain est idéal pour tous ceux qui apprécient la proximité de la frontière luxembourgeoise – que ce soit pour la construction d’une maison individuelle ou pour un projet de construction plus important avec un potentiel pour une résidence.

Le terrain s’étend sur une superficie totale de 2312 m², dont 1900 m² sont situés en zone constructible. Cette surface généreuse vous offre la possibilité de réaliser votre projet de construction comme vous l’entendez. Grâce à sa façade sur rue de 18 mètres de large et à sa situation en bordure de la N62, le terrain est parfaitement accessible et visible, ce qui le rend particulièrement attractif pour des projets d’habitation proches de la frontière.

L’emplacement est non seulement optimal du point de vue des transports, mais il offre également une charmante combinaison de tranquillité rurale et de proximité immédiate avec le Luxembourg. La situation surélevée du terrain offre en outre une vue impressionnante au loin, ce qui rendra votre futur lieu de résidence très spécial.

Profitez de cette opportunité unique d’acquérir un terrain à bâtir dans l’un des endroits les plus recherchés de la région. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 97 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE43442 Réf. vendeur: 2083263 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils

8,9 km 40' 11,8 km 11' 7,2 km 1º 47' 8,9 km 1º 47'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,7 km 36' 10,6 km 10' 6 km 1º 33' 7,7 km 1º 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

7,7 km 36' 10,6 km 10' 6 km 1º 33' 7,7 km 1º 33'

Bus

TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland

330 m 4'

Gares

Gouvy-Frontiere

9,3 km 43' 13,1 km 15' 6,8 km 1º 51' 9,3 km 1º 51'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,8 km 9'

Supermarchés

Trafic Gouvy

4,6 km 21' 7 km 6' 3,4 km 55' 4,6 km 55'

Spar Gouvy

9,8 km 43' 12,6 km 13' 8 km 1º 58' 9,8 km 1º 58'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

23,5 km 20'

Activités

Ardoisière De Recht

24,5 km 24'

Golfs

The Green House Golf

15,4 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de Lengeler-Bahnhof, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Gouvy" (6 minutes en voiture), "Spar Gouvy" (13 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".À 24 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. A. Du Service Sae P'Tits Soleils" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 10 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gouvy-Frontiere" est à moins de 15 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - 496 - St-Vith - Wemperhardt - Ouren - Reuland avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 40 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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