Terrain à bâtir à vendre - Spa VBC82054 Vendu

Avenue Reine Astrid 192 4900 Spa

339 000 €

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VBC82054
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Description

Vaste demeure 19ème siècle de 213,5 m² habitable offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle est actuellement constituée d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage à destination de profession libérale et d'un appartement au deuxième étage. Ces vastes volumes et son bon état général vous offrent également la possibilité de reconstituer une grande maison unifamiliale ou, moyennant permis, de créer un second appartement duplex. Composition : Au -1 : 4 caves et 1 cave chaudière de 74,6m². Au rez-de-chaussée et au premier, vous trouverez un espace professionnel de 150 m² composé au rez : d'un hall, deux bureaux, une salle de réunion, un WC, une cuisine. Jardin. Au 1er : un hall d'accueil clientèle, un bureau open-space, un local archive et un local technique/3ème bureau actuellement loué à un cabinet d'huissiers de justice pour 1.400€. Deuxième étage aménagé en 1 appartement de 63,5 m² comprenant : hall, cuisine équipée, salle à manger, 2 chambres, salle de douches actuellement loué 657€. Le bien bénéficie d'un emplacement de parking extérieur privatif et d'un jardin. Détails techniques : Chaudière commune mazout. Compteurs électriques individuels bi-horaire pour les bureaux et mono-horaire pour l'appartement. Châssis double vitrage. Parlophonie. Air conditionné au 1er étage, borne de recharge électrique, alarme. Appartement : PEB n°20221201022177 Classe C (Espec: 203 kWh/m².an - Etotal: 15.870 kWh/an). Caractéristiques : bel immeuble 19ème idéal pour l'exercice d'une profession libérale avec un revenu locatif complémentaire et moyennant transformation possibilité de l'affecter en immeuble de rapport ou maison unifamiliale. Possibilité de résilier le bail de bureau du rez et du 1er étage à l'amiable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Surface constructible

288 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC82054 Réf. vendeur: 6878 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 10' 1,1 km 1' 41'' 912 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

721 m 9' 716 m 1' 7'' 618 m 9' 717 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

721 m 9' 716 m 1' 7'' 618 m 9' 717 m 9'

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard

732 m 9' 727 m 1' 9'' 622 m 9' 727 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,1 km 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

15,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

197 m 2' 22''

Gares

Spa

507 m 7' 764 m 1' 5'' 507 m 6' 507 m 6'

Bornes de recharge

Lidl Charging Station

430 m 29''

Supermarchés

Trafic Spa

293 m 2' 51'' 302 m 35'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Aldi Spa

258 m 3' 267 m 23'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

257 m 1' 18'' 191 m 15'' 257 m 3' 257 m 3'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2 km 2' 32''

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

575 m 47''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

17,1 km 18'

Activités

Grottes De Remouchamps

13 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 30'

Châteaux

Château De Franchimont

8,3 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,9 km 5'

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" se trouve à proximité (1 minute de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 5 minutes de route."Thermes De Spa" se trouve à 3 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Charging Station") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Spa".L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 14 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Spa" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Spa" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Saint-Edouard" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin", à 1 minute en voiture.

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