Terrain à bâtir à vendre - Houffalize VBE43331

Rue de la Villa Romaine 39A 6660 Houffalize

89 000 €

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VBE43331
  • 2603 m² Surface totale du terrain
  • 20 m Largeur du terrain
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Description

Situé à Houffalize, ce terrain à bâtir représente une opportunité intéressante pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant développer un projet immobilier dans une commune dynamique des Ardennes belges. Avec une superficie totale de 2 603 m² et une façade de 20 mètres, ce site offre un espace conséquent pour concevoir une construction adaptée à vos besoins, que ce soit résidentiel ou autre, sous réserve des autorisations nécessaires. Le prix demandé s’élève à 89 000 €, reflétant un rapport qualité-prix attractif compte tenu de la surface disponible. Il est important de noter que ce bien n’est pas situé dans une zone inondable, assurant ainsi une sécurité accrue pour toute future réalisation. De plus, aucune protection particulière ni statut patrimonial ne limite le terrain, offrant ainsi une certaine liberté dans la conception et l’aménagement du projet. En revanche, à ce jour, aucune permis de lotir n’a été délivrée, ce qui implique que tout projet devra être soumis aux procédures administratives en vigueur auprès des autorités compétentes. Cette étape constitue un point clé pour avancer dans la concrétisation de votre investissement. Le terrain se trouve au cœur de Houffalize, une ville reconnue pour son cadre naturel et ses attraits touristiques, qui peuvent valoriser un projet immobilier local. Son emplacement rue de la Villa Romaine 39A facilite l’accès depuis les axes principaux de la région. Ce site à bâtir proposé à 89 000 € est donc une opportunité à saisir pour les acteurs du marché immobilier qui cherchent à s’implanter dans cette partie des Ardennes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’étudier ensemble les possibilités offertes par ce bien.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel

Services

Informations complémentaires

Description extérieure

Surface totale du terrain

2603 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE43331 Réf. vendeur: 1507970 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,2 km 24' 5,3 km 5' 3,3 km 51' 4,2 km 51'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

907 m 3' 907 m 54'' 866 m 11' 907 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

907 m 3' 907 m 54'' 866 m 11' 907 m 11'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

11,1 km 57' 12,1 km 13' 7,4 km 1º 46' 11,1 km 2º 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

102 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

1,8 km 22'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

13,8 km 14'

Supermarchés

Spar La Roche

11,1 km 1º 15' 15,6 km 13' 7,6 km 1º 46' 11,1 km 2º 13'

Proxy Delhaize Houffalize

10,8 km 38' 13 km 12' 8,8 km 2º 9' 10,8 km 2º 9'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

10,7 km 11'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

15,6 km 13'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

13 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

15,7 km 13'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

15,8 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

29,6 km 27'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Villa Romaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 27 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche"."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 11 minutes.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 13 minutes de là.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.

Villes proches

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar La Roche" (13 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (12 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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